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一、基础档案

开发商：恒厚集团｜宁波恒舒房地产开发有限公司，商品房纯住宅，非安置房

交付 / 产权：70 年毛坯现房；2020.12 首开，2023 年 1 月统一交付，次新小区

规划指标占地约 7 万㎡，总建面 23.24 万㎡

楼栋：18 幢，10–18 层小高层 + 高层，一梯两户为主

总户数：1562 户；地下车位 2030 个，车位比约 1:1.3，人车分流

容积率 2.4，绿化率 30%，双河环绕（前后河道）

物业 & 费用：浙江亚太酒店物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月（刚需片区偏低）

二、主力户型（毛坯交付，95–175㎡）

95/96㎡ 三房两卫（中间套刚需主力）

三开间朝南，方正全明，客厅 3.9m 面宽，南向阳台，上车门槛最低。

110/115㎡ 三房两卫（边套刚改）

南北通透双阳台，采光优于中间套，主卧独立套间，

168–175㎡ 顶复四房三 / 四卫

双层空中墅，带超大露台，双套房，适合三代同堂，

三、小区内部配套

景观：中央大中庭、宽阔楼间距，南北双河道滨水步道，绿植茂密

全龄架空层：每栋底层架空，分儿童游乐区、休闲会客、健身场地

社区配套：自带公立幼儿园、沿街底商、生鲜便利店；地下车库环氧地坪

公区：简约精装入户大堂，全小区人车分流，地面无机动车通行

四、外部交通（地铁 7 号线真地铁房）

地铁：7 号线尚德路站步行仅 300–350 米，一站到盛莫路换乘 1 号线，直达东部新城、三江口、邱隘核心

自驾主干道：盛莫路、环城南路快速路，10 分钟直达东部新城阪急、宏泰广场；上高架快速通达鄞州万达、东钱湖

公交：门口多路公交，直达邱隘、下应、东部新城，公共出行便捷

五、商业、教育、医疗配套

商业

步行 5 分钟：小区自带沿街商铺、生鲜超市、早餐店

1km：邱隘菜市场、邱隘老街商圈

2.5km：东部银泰城、宏泰广场、宁波中心，东部新城核心商业全覆盖

教育（划片以当年教育局公告为准）

小区配套公立幼儿园

小学：邱隘实验小学

中学：邱隘实验中学

医疗

1.5km：宁波市中西医结合医院；3km 内李惠利东部医院（三甲）

生态

小区南北两侧天然河道，滨河休闲步道，日常散步观景方便

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