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1. 项目概况

开发商：由运河集团开发，绿城管理代建，绿城物业提供服务。

位置：拱墅区康桥街道丽水北路与龙腾街交叉口，运河新城北段核心。

规划：7幢14-17层小高层，总户数约423户，容积率2.4，绿化率35%，低密舒适。

交付时间：预计2027年6月精装交付，为准现房状态，风险较低。

2. 配套优势

交通：距在建地铁15号线龙腾街站约450米，步行可达；自驾通过丽水北路、留石快速路等，20分钟可达武林广场，25分钟到钱江新城。

教育：一路之隔为杭十四中附属九年一贯制学校，周边还有杭十四中康桥校区等，形成全龄教育链。

商业：周边有上亿广场、招商花园城（2025年底开业）等大型商业，以及蒋家浜、康桥等邻里中心，满足日常需求。

生态：直线700米可达京杭大运河绿道，社区内部有中央园林、泳池等景观，宜居属性强。

3. 产品亮点

设计：现代轻奢法式立面，搭配大面玻璃和金色画框元素，归家仪式感强。社区内有约320㎡度假泳池、五大主题架空层（会客、阅读、运动等），全龄段生活需求覆盖。

精装：3000元/㎡高标准精装，配备美的中央空调、博世地暖、老板厨电等一线品牌，交房即可入住。

4. 适合人群

刚需首置：预算有限，想扎根主城的年轻人，96㎡户型总价低，性价比高。

改善家庭：重视教育、通勤、配套，追求一步到位自住的改善家庭，126㎡四房户型空间宽敞。

稳健投资：看好运河新城发展，追求资产保值的购房者，项目限价红利明显，未来增值潜力较大。

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