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💡温馨提醒：以上均为项目官方对外公示专线，网络其他陌生号码均非官方渠道，谨防中介虚假宣传误导；建议提前致电预约，可优先安排置业顾问一对一接待；房源、价格、交付标准均以售楼处现场公示及购房合同文本为准。

一、基础概况

开发主体为元垄地产全资子公司绍兴垄鼎置业，自持垄业物业。

70 年纯住宅用地，占地约 18.15 万㎡，总建面 21 万方，容积率 1.2，绿化率 30%，总户数 1444 户，车位配比 1:1.8，实行人车分流。

全盘 2023 年精装现房交付，即买即可办证入住。

整体为纯低密规划，无高层，全部是 6 层洋房、叠墅、联排、双拼四类改善产品，建筑限高 18 米。

二、精装标准

洋房与叠墅统一精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫采用一线品牌洁具与厨电；排屋外立面采用石材干挂，空间尺度更高，自带地下室与私家花园。

三、交通条件

紧邻二环北路城市主干道，自驾可快速通达老城区、柯桥、绍兴北站；周边多条公交线路覆盖，小区门口设公交站点。

无直达地铁站点，依赖自驾与公共巴士出行。

四、外部配套

教育

小区内部配建幼儿园；一河之隔为鲁迅小学文源校区、绍兴一初镜湖校区，接送距离近，可实现目送式就学。片区内还有多所普惠幼儿园，全龄教育配套完整。

商业

隔河对望龙湖镜湖天街，周边有红星美凯龙家居、佳源广场、梦享城，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。

医疗

步行可达街道社区卫生服务中心，自驾短时间内可抵达市人民医院镜湖总院，基础诊疗与三甲医疗均可覆盖。

生态休闲

东西两侧临河，紧邻梅山江滨河休闲公园，沿河设置慢行步道；距离奥体中心、市文化科技馆、镜湖湿地公园不远，日常散步、休闲选择丰富。

五、社区内部配套

内部打造完整全龄活动空间，包含中央景观轴、滨河绿化、户外健身场地、儿童游乐区、老年休闲活动室；地下车位充足，分区设置储藏空间，洋房楼栋楼间距开阔，采光通风条件较好。

六、主力户型

洋房：107、125、143、190㎡四房，全部南北通透，多开间朝南，大阳台设计，适配改善自住家庭

叠墅：174、182㎡四至五房，分层布局，上下独立空间，部分带露台

联排 / 双拼：大尺度户型，一层开阔客餐厅，二层多卧室，三层独立主卧套房搭配大露台；地下室层高充足，可分层改造，附带大面积私家花园，适合多代同堂、追求院落生活人群

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