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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐

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一、基础档案

🏗️开发商：绿城中国全资开发（绿城海棠系）

📅交付时间：2027 年 8 月精装交付

🏠物业属性：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房，社区不配底商

📐规划指标

占地约 4.6 万㎡，计容建面约 14.9 万方

容积率 2.2｜绿化率 35%

楼栋：18 幢 16–17 层纯板式小高层

总户数 791 户

车位 1087 个，车位比约 1:1.2，人车分流

二、主力户型（层高 3.05m，得房率 78%-83%）

建面约 106–109㎡｜三房两厅两卫（入门刚改）

三开间朝南，贯通阳台，两梯三户；刚需主力户型，

建面约 128㎡｜四房两厅两卫（主流改善）

两梯两户，独立候梯前厅，LDKG 大通厅，南北通透，二胎家庭优选。

建面约 139㎡｜四房两厅三卫

双套房设计，南向面宽更大，舒适度升级。

建面约 164㎡｜四房两厅三卫（楼王户型）

四开间朝南，中央景观位置，部分中高楼层可远眺钱塘江。

精装配置：中央空调 + 新风系统；厨卫选用老板、科勒等品牌；大面积玻璃窗。

社区特色：之江少见 3.2 米整体抬地规划 ，减少路面噪音、防潮。

三、小区内部配套

绿城经典五重立体园林、中央景观水院

蓝宝石露天景观泳池（绿城标志性配置）

多栋 5.6 米挑高主题架空层：儿童活动、健身、书吧、会客休闲

全园区智能安防、精装入户大堂

重要说明： 无恒温室内泳池、无大型下沉私宴会所

四、外部配套

✅交通

地铁：距离 6 号线之江文化中心站直线约 1.9km，步行较远，通勤主要依靠自驾；板块远期有轨道交通规划，暂未落地。

自驾：紧邻枫桦东路，衔接彩虹快速路，去往滨江、转塘比较便利。

生态：直线约 800 米钱塘江，北侧背靠西山群山。

✅教育（新房不锁定学区，仅供参考，以当年教育局划片为准）

直线约 300 米学军教育集团云栖小学（九年一贯制）

✅商业

3 公里范围内：之江银泰城、金街美地、转塘老街；大型商业需要自驾。

✅医疗

省立同德医院之江院区（三甲）

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