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一、基础档案

🏗️开发：滨江集团联合国资开发，滨江操盘、滨江物业

📅交付时间：2028‑03‑30，整体精装交付

🏠物业属性：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房、自持混居；10‑13 层小高层 + 7 层真洋房，高低配，全盘892 户。

📐规划指标

占地约 6.18 万㎡，计容建面约 12.36 万方

容积率 2.0｜绿化率 35%，板块低密社区

车位 1172 个，车位比约 1:1.31，人车分流地下车库

二、主力户型（精装交付）

小高层：两梯四户；洋房： 一梯两户无连廊，层高 3.05m，得房率 85‑91%

小高层 105㎡｜三房两厅两卫（入门刚需）

三开间朝南，南向大阳台，主卧套间，板块门槛户型。

小高层 130‑137㎡｜四房两厅两卫（流量主力）

LDK 大通厅，贯通阳台，南北通透，适配二胎家庭。

洋房 143㎡｜四房两厅两卫（洋房入门）

四开间朝南，尺度舒展，得房率高。

洋房 169‑197㎡｜四‑五房三卫（洋房改善）

大横厅，双套房，大面宽阳台，社区改善顶户。

✅精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风三大件；厨电卫浴一线品牌；外立面 铝板 + 大面积 Low‑E 玻璃 ，滨江潮系公建化立面。

三、小区内部配套

滨江潮系现代园林，中央景观大草坪、景观水景

露天星光景观泳池（非恒温），业主专享，冬季无法使用

4.2 米挑高全楼栋架空层：书吧、儿童活动、会客休闲空间

精装入户大堂、星空地下车库；配建公办幼儿园

社区自带少量便民底商，无重餐饮

四、外部配套

✅交通

地铁：1 号线南阳站直线约 300‑450 米，2 站萧山机场，可换乘 7/19 号线，通达钱江新城、下沙。

自驾：临近会展北路、空港大道，机场快速路，去往机场、钱塘区便捷。

✅教育（新房不锁定学区，仅供参考）

配建公办幼儿园；周边南阳第一幼儿园、南阳小学、南阳初级中学。

✅商业

步行约 300 米德信之翼 TOD 商业，满足日常；大型商业依赖永旺梦乐城；大会展中心规划商业还在建设中。

✅生态 & 医疗

周边南阳伞文化公园；就近为南阳街道医院，三甲需要自驾去往萧山城区。

五、项目核心亮点

容积率 2.0 低密，小高层 + 7 层真洋房，滨江正统开发 + 滨江物业，品质口碑强。

地铁 1 号线南阳站近，地铁出行友好，去往机场、下沙、城东通勤便利，170 万起即可拿下滨江精装地铁三房，门槛低。

全盘纯商品房，无保障房混居；洋房一梯两户无连廊，得房率优秀，同时覆盖刚需到改善。

自带幼儿园，隔壁德信之翼，基础生活配套现成；铝板外立面，滨江公区标准在线。

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