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尊敬的购房者，宁波江与城项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

项目位置：宁波市北仑区江南中路与经六路交叉路口（甬江科创区核心区）。

开发商：宁波华盈置业有限公司（华侨城与龙湖集团联合开发）。

项目规模：总建面约45万方，规划户数约1815户，容积率2.53，绿化率30%。

产权年限：70年（住宅）。

交付时间：预计2025年12月30日（部分楼栋已提前交付）。

物业：龙湖智创生活（提供物业服务）。

二、 区域与板块价值

板块定位：项目位于宁波“甬江科创区”核心，该区域是宁波“城市向东”的第三极，为宁波未来十年的“一号工程”，规划面积约197平方公里，定位为“世界一流的科创策源地”。

产业支撑：板块内汇聚了总投资460亿元的东方理工大学（暂名）、十大总部基地、中东欧创新基地等高新产业，未来将形成宁波的“硅谷”，区域价值潜力巨大。

三、 交通与TOD优势

双地铁TOD：项目为标准的TOD（地铁上盖）项目，紧邻地铁6号线（在建）衙前路站，未来可快速通达东部新城、老城区等核心区域；同时，项目周边规划有地铁9号线，双地铁交汇，出行便捷。

路网通达：临近江南中路，自驾出行便利，可快速接驳宁波主城及北仑城区。

四、 商业与配套资源

商业配套：项目自带约16万方的“滨江天街”（宁波第三座天街）商业，涵盖购物、餐饮、娱乐等，实现“下楼即天街”的繁华生活，满足业主一站式消费需求。

教育配套：项目紧邻镇海中学甬江校区（在建，与镇海中学本部一体化办学，预计2023年招生），周边还规划有滨江新城第一学校（在建）及多所幼儿园，教育资源丰富。

医疗与文体：周边规划有国际医院（规划）、科技馆、体育馆等，生活配套完善。

生态配套：项目东、南两侧有河流环绕，近享甬江、甬江科技之窗等一线生态风光，部分楼栋享有滨水景观。

五、 产品与户型设计

户型面积：主力户型为建面约99㎡-139㎡，涵盖三房（99㎡、112㎡、114㎡）和四房（129㎡、139㎡）产品，满足刚需及改善型客群需求。

户型亮点：户型设计注重空间利用率，多为三开间/四开间朝南、南北通透、大面宽（如139㎡户型达13.5米）及宽境阳台（部分达7米）设计，采光与通风极佳；部分户型采用LDKG（客餐厨阳台）一体化设计，空间开阔，满足现代家庭的生活需求。

六、 建筑与园林设计

建筑风格：建筑立面汲取现代主义大师密斯·凡德罗的设计理念，采用大玻璃+干净利落线条的晶钻天幕立面，高窗墙比，呈现现代美学。

园林景观：由龙湖园林团队打造，采用“五维园林”设计，规划有阳光大草坪、星空水瀑、森系龙湖小乐园、林下花园等景观组团，打造“公园里”的居住体验。

归家体验：社区注重归家仪式感，规划有酒店式入园大堂、地面/地库双精装入户大堂、入户花园等，提升居住品质。

江与城售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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