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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础信息

开发商：恒厚集团（宁波本土匠心企业，曾开发恒厚阳光一品、恒厚阳光里等楼盘）。

产权性质：70年产权住宅。

物业：银亿物业。

容积率：1.3（低密宜居）。

绿地率：30%。

总户数：383户（其中洋房231户，合院152户）。

得房率：洋房得房率超85%。

项目地址：宁波·海曙南奉化区江口街道甬临线江口段（甬山景区旁）。

二、 项目规划与产品

整体规划

项目整体呈“北高南低”之势，采用新亚洲建筑风格，借鉴江南邻里水乡布局，结合甬山、剡江自然景观，打造低密诗意住区。项目配建约2000㎡中央景观花园，并配备五重科技系统（人脸识别、车牌识别、全域视频安防等）的智慧社区。

江景洋房（12#-16#）

楼栋：9层（一梯两户）。

面积：建面约107㎡、127㎡、130㎡（3+1房格局，方正通透，全明采光，部分户型拥有约12.8米大面宽及宽景阳台）。

特点：一线临江，270°无边视野，部分户型享有负一层精装修电梯厅及约2000元/㎡装标。

江天院墅（1#-11#）

楼栋：地上3层（联排/合院）。

面积：建面约153㎡、164㎡、155-161㎡。

特点：超200%实享面积（买一享二），南北双庭院，约6米双层地下室（带采光井，可改造为影音室、酒窖等），配备星空露台及下沉式庭院，独门独院。

三、 区域与地段价值

区位优势：位于“宁波版大虹桥”（宁波西枢纽）核芯地段，紧邻甬山与剡江，背山面水，属宁波西南大几何中心，兼具城市繁华与自然静谧。

交通配套：江宁路向北15分钟可达栎社机场，20分钟捷入海曙、鄞州中心区，向南15分钟畅达奉化核心区；规划中的地铁9号线（宁波西至溪口）将进一步提升区域通达性。

生态配套：背靠甬山（甬源文化起点），紧邻剡江，近享约40000㎡滨江公园，生态资源优越。

生活配套：1公里范围内涵盖江口中心幼儿园、江口中心小学、江口中学等全龄段教育资源，以及品惠亿家、三江购物、社区卫生服务中心等全维生活配套。

恒厚甬山阳光府售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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