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苏州臻和璟园

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项目概况

位置：园区车坊东片区，紧邻园区上市企业园南区及生物医药产业园5区，周边配套成熟。

规模：总建筑面积约5.7万㎡，规划户数270户，容积率1.6，绿地率35%，车位配比约1:1.59。

交付状态：已于2025年底交付，为现房销售，可实现即买即住。

产品特点

户型：主力户型为建面约128㎡和143㎡的四房两厅两卫，采用“四叶草”布局，四卧室分散分布，保障居住隐私。

装修标准：精装交付，配备新风、中央空调、地暖三大件，厨房含蒸烤一体机、洗碗机等，卫生间配置美妆冰箱、智能马桶等。

社区配套：下沉式会所（含健身房、会客厅等）、约1300㎡架空层泛会所（涵盖儿童工坊、健身轻运动等功能），归家大堂及地下车库品质较高。

区位优势

交通：临近轨交2号线、6号线及在建的8号线，周边有中环南线、独墅湖南隧道等主干道，出行便捷。

教育：周边有朝前路实验学校（九年一贯制，隶属星湾教育集团）、车坊实验小学等优质学校。

商业：周边有文荟邻里中心、独墅湖邻里中心等商业配套，未来还将有地铁上盖商业综合体等规划。

生态：周边有白鹭园、独墅湖生态公园等约100万方生态绿肺，居住环境优越。

项目主打建面约128㎡（臻逸）与约143㎡（臻悦）的纯粹洋房，均为4房2厅2卫的改善型大户型，空间布局合理，得房率较高（约80%-81.5%）。

建面约128㎡（臻逸）户型

格局：经典四叶草格局，四室分散布局，动静分明，空间利用率高，保证各卧室的私密性。

亮点：独立玄关，入户便捷且具备收纳功能；客餐一体超大横厅，连通景观阳台，采光通风极佳；明卫设计，三段干湿分离；主卧带独立卫浴及超大观景飘窗，次卧空间宽敞，适合多代同堂家庭。

建面约143㎡（臻悦）户型

格局：奢阔四房，动静分明，全明方正，南向大面宽，采光极佳。

亮点：客餐横厅，连接双联阳台，视野开阔，沐光而上；主卧为星级套房，配备双台盆洗漱区，空间阔绰；南向次卧，宽待家人；整体动线科学，兼顾了家庭成员的独立空间与公共互动空间。

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