【官网】常州路劲玖园(官方网站售楼处电话)官网电话-2026常州路劲玖园销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间

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一、核心基础信息

开发商 / 物业 / 康养运营：路劲地产 + 金东方联合打造；金东方物业，物业费2.5 元 /㎡・月；金东方负责专业康养服务体系

规模指标：占地约 5.99 万㎡，总建面约 12 万㎡；容积率2.0，绿化率 35%；15 栋 15-18F 纯小高层，共1060 户；车位 1234 个，车位比约 1:1.07；人车分流

交付与标准：精装现房（2024 年交付），标配中央空调 + 地暖 + 新风，全屋103 项适老细节（加宽门洞、防滑地面、一键紧急呼叫、担架电梯等）

三、配套详情（康养是核心王牌）

医疗康养：紧邻常州二院金东方院区（三甲）；社区自带约10000㎡高端康养会所（健康管理中心、康复理疗室、恒温泳池、长者学堂、社区食堂、棋牌书画室）；可对接金东方颐养院的上门照护、慢病管理、绿色通道等

生态：西侧绿建博览园，南侧滨河绿地，东侧春秋淹城遗址公园，三重生态环绕

交通：近延政西大道、武宜中路；周边多条公交线路；距地铁 1 号线延政大道站约 2-3 公里（自驾 / 公交可达）

教育：长虹幼儿园、大坝小学、东龙实验初级中学

商业：社区底商 + 会所配套；自驾 10 分钟可达星河 COCO City、吾悦广场、万达广场

四、核心优势与风险

优势

产权 + 康养双保障：70 年商品房产权，区别于纯会员制养老社区，资产可传承；专业康养团队驻场

现房 + 适老精装：即买即住无烂尾风险，全屋安全细节到位，无需二次改造

医疗零距离：三甲医院就在家门口，急救响应快

低密小高层：密度远低于纯高层，居住舒适度高

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