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桃花院子

开发：常州苏房投一号置业 产权：70 年住宅；高层精装交付，叠墅毛坯交付，现房，2024 年 6 月底交付

社区概况 占地约 1.38 万方，总计 5 栋建筑：4 栋 5-8 层叠墅、1 栋 25 层高层，总户数 148 户 容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流 车位配比约 1:2，车位储备充足 物业：新城悦服务，物业费 2.9 元 /㎡/ 月 景观：香山帮打造新中式江南园林，四进式归家院落，白墙、水景、假山营造中式庭院氛围

主力户型 高层 152㎡ 四房两卫 156㎡ 四房两卫，横厅格局 175㎡ 五房两卫

叠墅 上叠 193–199㎡，4-5 房，配置露台 中叠 216–235㎡，五房布局 下叠 375–550㎡，带私家庭院 + 大面积地下室

周边配套 交通：距离地铁 2 号线五角场站步行约 230 米；临近丽华北路、关河东路，快速衔接龙城大道高架，公共交通线路密集。 商业：靠近天宁吾悦广场、万象城，周边社区底商成熟。 教育：周边有天隆兆丰幼儿园、解放路小学教育集团香梅分校、朝阳中学；最终学区以官方当年划分为准。 生态：临近红梅公园、东坡公园，城市休闲资源丰富。 医疗：3 公里范围内拥有多家三甲医院。

项目要点补充 优势

天宁主城核心地段，地铁口现房，园林实景可实地参观

总户数少，社区纯粹，城芯稀缺中式叠墅产品

车位配比充裕，适合多辆车改善家庭

城市配套成熟，商业、交通、医疗资源齐全

新中式园林打造辨识度高，偏好中式院落风格可选

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