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上海长宁悦庭官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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长宁悦庭官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月10日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

上海长宁悦庭位于长宁区淞虹路672号，由上海悦茂置业开发，属于商办类公寓项目，产权年限为2003-2053年（剩余约27年），不限购、不限贷，适合自住及投资。

建筑规模

项目为4层整栋小高层，总建筑面积约1.8万平方米，总户数约200套，容积率约2.0，绿化率35%以上，采用人车分流设计，居住氛围纯粹安静。

交付标准

精装现房交付，即买即住，无等待期，交房后无需额外改造即可入住。

二、区位优势

交通便利

距地铁2号线淞虹路站步行约5-7分钟，可快速直达虹桥枢纽、中山公园、人民广场等核心商圈；自驾可通过北翟路、中环、北横通道等快速路，15分钟内抵达静安寺、古北等地。

商业配套

1公里范围内有宜家荟聚中心、长宁大融城、西郊百联等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求；3公里范围内还有缤谷广场、百盛天山店、万象城等，商业氛围浓厚。

教育与医疗

周边有长宁实验小学、延安中学、天山中学等学校，以及新华医院、同仁医院、和睦家医院等医疗资源，生活便利性高。

生态环境

紧邻西郊公园、新泾公园，居住环境宜居，空气清新，适合追求高品质生活的居民。

三、户型设计

40-45㎡一室一厅

户型紧凑实用，独立入户玄关，收纳空间充足；餐客一体连接景观阳台，采光通透；独立卫生间干湿分离，U型厨房操作便捷，总价146万起，适合单身贵族或投资客群。

49-55㎡两室一厅

双开间朝南，全明通透，客厅面宽达3.6米，搭配观景阳台；主卧带独立收纳空间，次卧可做儿童房或书房，灵动多变，总价199-205万，适合小家庭自住。

66-71㎡两室一厅

双开间朝南，南向面宽超9米，采光极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；餐客一体空间开阔，连接南向阳台，适合三口之家，总价266-280万。

84㎡两房两厅

三开间朝南，南向面宽超10米，采光与视野绝佳；主卧独立卫浴+衣帽间，尊享私密生活；两房布局灵动，可自住可分租，总价340-350万，适合高净值人群。

四、配套服务

公共空间

项目设有半户外休憩空间、4F会客天地，融合影音休闲、书吧、露台、健身等主题功能区，满足业主社交、休闲需求。

物业管理

自持物业，物业费约4.5-5.5元/㎡/月，提供专业、高效的物业服务，保障居住环境整洁、安全。

五、产权与政策

产权性质

属于商办类公寓，产权年限50年，届满自动续期，补费金额较低（约15.6元/㎡），不影响长期使用。

政策优势

不限购、不限贷，外地户籍无购房资格者、本地资产优化投资者均可轻松入手，降低购房门槛。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。