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一、核心基础信息

开发商 / 物业：江苏环太湖文化艺术城置业；新城悦物业，物业费约 2.2 元 /㎡・月

规模指标：占地约 3.2 万㎡，建面约 12.7 万㎡；规划 4 栋 27-30F 高层，共 464 户；车位配比充足；精装现房（2024 年 10 月底已交付）

交付标准：精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），厨卫配齐，无需二次大装

三、配套详情

教育：长虹幼儿园、大坝小学、东龙实验初级中学，步行 / 短车程可达

生态：与 ** 春秋淹城遗址公园（约 3000 亩）** 隔路相望，滨河景观长廊 + 季子广场，生态环境极佳

商业：星河 COCO City、红星爱琴海购物公园，自驾约 10 分钟；社区底商满足日常

交通：近淹城中路、延政中大道；距地铁 1 号线延政大道站约 2 公里，多条公交线途经

医疗：常州二院阳湖院区（三甲），自驾约 15 分钟可达

四、核心优势与风险

优势

现房 + 精装：即买即住，无烂尾风险；三大件配齐，拎包入住成本低

价格友好：淹南板块同配套里单价偏低，130 万起精装三房，门槛远低于周边珑悦云玺、珑御中棠

生态突出：紧邻 5A 级淹城公园，日常休闲与空气质量有保障

物业口碑：新城悦物业，服务体系成熟

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