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无锡吉宝季景铭邸

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项目概况

基本信息

吉宝季景铭邸位于无锡市新吴区江溪板块，具体地址为机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北。项目由新加坡吉宝置业旗下吉宝瑞锋（无锡）房地产开发有限公司开发，占地面积约18万平方米，总建筑面积约55万平方米，容积率2.2，绿化率30%-35%。

开发背景

吉宝置业作为新加坡知名跨国企业，在无锡深耕多年，以“匠人精神”打造高品质住宅。季景铭邸是其在新吴区长江路板块的重要作品，旨在为刚需及改善型购房者提供兼具品质与性价比的居住选择。

交付状态

项目已于2022-2023年分批交付，目前为纯现房销售，购房者可实地查验房屋质量、园林景观和社区配套，无需等待交房，有效规避期房风险。

区位优势

交通便利

自驾：紧邻机场快速路、金城快速路和312国道，可快速通达无锡全市及周边城市，距离苏南硕放国际机场约20分钟车程。

公共交通：周边有多条公交线路（如763路、769路、788路等），距离地铁3号线太湖花园站约1.5公里，规划中的地铁5号线新区商贸站紧邻项目，未来地铁出行将更加便捷。

商业配套

周边商业资源丰富，约1.5公里内有新之城生活广场、利华广场、新区哥伦布广场等，4公里内可到达宝龙广场，15分钟车程可抵达市中心中山路商圈、荟聚宜家商圈，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

教育医疗

教育：项目自带代建高新区金桥外国语学校（小学+初中），周边2公里范围内有春城实验小学、新吴实验中学、无锡市第三高级中学等优质学校，以及维德双语幼儿园、伊顿国际学校等私立教育机构，形成全龄段教育配套。

医疗：附近有无锡新区凤凰医院、虹桥医院、仁德医院等医疗机构，为居民健康提供保障。

生态资源

项目外部毗邻18万平方米的新城中央公园，内部打造约5万平方米的新加坡式园林，形成“内外双园”生态格局，绿化率远超同区域竞品，为业主提供推窗见绿、出门入园的诗意生活。

产品特点

户型设计

高层户型：主力户型为98㎡、116㎡、130㎡、135㎡，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等布局，户型方正，三开间朝南，南北通透，空间利用率高，得房率高达78%-80%。

叠墅户型：包括上叠、中叠、下叠，面积从149㎡至264㎡不等，部分户型配备地下室、露台、挑空空间等，满足高端改善型购房者对空间和功能的需求。

精装标准

高层和小高层采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统“精装三大件”，厨房选用方太、老板等一线品牌厨电，卫浴采用杜拉维特智能马桶，功能完备、品牌可靠，细节设计人性化，如入户处挂钩、马桶止回阀、插座面板防水盒等。

社区规划

项目采用全人车分流设计，车位配比约1:1.24，有效保障社区内部的通行安全与静谧性。社区内设有中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区、有氧跑道等休闲娱乐设施，满足居民多样化生活需求。

居住体验

空间舒适性

高层户型通过合理布局实现三房或四房功能，空间宽敞，无明显浪费，主卧飘窗设计增加采光和景观视野，双阳台设计提供独立的晾晒和休闲空间，居住舒适度高。

社区氛围

项目总户数约2904户，社区规模适中，既有足够的社交空间，又避免了过度拥挤。物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费3.3元/㎡·月，提供专业、贴心的物业服务，保障社区环境整洁、安全。

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