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无锡金领·十里上棠

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项目概况

基本信息

金领·十里上棠是无锡金领房地产开发有限公司与梁城美景联合打造的低密高端纯墅项目，位于无锡市梁溪区南长芯、大运河畔，政府备案核准名为“上棠雅园”。项目总建筑面积约1.8万平方米，容积率仅1.04，共规划6栋建筑，包含1栋4叠和5栋6叠叠墅，总计85套房源，户型面积段为190-335㎡。

开发商背景

金领地产是国有控股企业，深耕建筑领域多年，曾参与建设无锡锡东新城高铁站、泰州长江大桥等城市地标项目，以“专注精品”为理念，注重品质与细节；梁城美景为梁溪城发集团全资控股子公司，助力项目整合优质资源，提升城市居住品质。

区位优势

核心地段

项目地处无锡主城南长芯，紧邻大运河，与太湖广场、南禅寺商圈、南长街商圈等核心商业区仅一河之隔，周边汇聚无锡人民大会堂、博物馆、图书馆、国金中心等市级文化、商业地标，是无锡城市发展的核心区域。

交通便利

项目周边交通网络发达，紧邻太湖大道、运河西路、红星路等主干道，地铁1号线已通车，地铁5号线（在建）将在附近设站，可快速通达全城，满足居民日常出行及商务需求。

文化氛围

南长地区历史悠久，是无锡古运河的发源地，曾为江南漕运中心，孕育了丰富的运河文化、工商文化及坊巷文化。项目周边有清名桥历史文化街区、祝大椿故居、中国丝业博物馆等历史遗迹，文化氛围浓厚。

产品设计

叠墅布局

项目采用“风车结构”布局，6栋叠墅呈扇形排列，楼间距较大，确保每户采光、通风及视野开阔。1栋4叠建筑形态接近独栋别墅，5栋6叠建筑分上、中、下叠，通过科学规划入户动线，实现各叠层独立归家路径，避免动线交叉，保障业主隐私。

户型设计

下叠：附赠超大南向院子，可满足业主种植花草、举办家庭聚会等需求；一层设置大横厅，餐客厅与院子连通，形成开放式社交空间，部分户型还设有南向带卫生间的老人套卧，方便老人起居。

中叠：赠送北院，将室外风景引入室内，适合莳花弄草、品茗会友；卧室全套房设计，起居与休憩空间互不干扰，部分户型采用6开间设计，南向面宽超10米，采光充足。

上叠：无院子，但拥有百变空间，可改造为露台、书房、健身房等，部分户型可俯瞰大运河美景，实现“上与天谈风月、下与院留四季”的居住体验。

建筑细节

立面设计采用中式博古架元素，以横竖线条形成错落有致的花格纹样，转译传统无锡古建筑中的披檐和花窗元素，衍生出倾斜的铝板屋檐与窗棂，兼具传统韵味与现代感。室内装修选用国内外知名品牌材料，注重细节打磨，如全套房设计、阔尺阳台、女王步入式衣帽间等，提升居住舒适度与品质感。

园林景观

设计理念

园林景观由柏涛景观设计院打造，借鉴寄畅园古典造园手法，以“一核两轴六巷”多元场景秩序为基础，规划9境归家礼序，营造沉浸式园林体验。

景观亮点

入口景观：禅意雅致的公园绿地，点缀石板路，通往约24米长的接待大门，极具礼仪性和昭示感。

中心水院：豁然开朗的阳光草坪、干净素雅的景观静水，构建质朴高洁的诗意空间氛围，风雨连廊的立面景墙延续建筑分缝与立柱形成序列感，结合金属网帘，营造烟雨朦胧的东方意境之美。

主题巷道：以“梅、桂、薇、榴、竹、松”为主题，打造富有江南特色的巷道景观，一步一景，尽显东方风雅。

配套资源

商业配套

项目周边有太湖广场商圈、南禅寺商圈、南长街商圈等，汇聚茂业天地、君来洲际酒店、世金中心等商业设施，满足居民购物、餐饮、娱乐、商务等需求。

教育配套

周边有机关幼儿园、无锡师范附属小学（阳光校区）、江南中学（阳光校区）、扬名中心小学等优质学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供良好的教育资源。

医疗配套

周边有人民医院、第二人民医院等顶级医疗资源，可满足居民日常医疗需求。

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