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一、核心基础信息

开发商 / 物业：央企保利发展；保利物业（一级资质），物业费约2.3 元 /㎡・月

规模指标：占地约7.8 万㎡，建面约20.47 万㎡；21 栋（17 栋小高层 + 4 栋洋房），共1339 户；容积率2.0，绿化率35%；车位2008 个，车位比1:1.5，人车分流

交付状态：分批次交付

现房：4#、12#、15#、16#、17#、18#（2026 年 3 月 27 日已交付）

准现房：3#、11#（预计 2027 年 9 月交付）

三、配套详情（成熟度极高）

交通：近地铁 2 号线潞城站（步行约 600 米，8 分钟）；龙城大道高架、东方二路，自驾便捷

商业：爱琴海购物公园、常青里巷、歌林公园三大商圈环绕，步行即达，生活便利

教育：经开区第二实验小学（局前街小学托管）、经开区初级中学、省常中戚墅堰分校，全龄教育覆盖

生态：丁塘河湿地公园、东方云湖，生态宜居

社区：低密社区，中央景观，高车位比，居住舒适度高

四、核心优势与风险

优势

央企现房 / 准现房：保利央企背书，交付有保障，部分房源即买即住

配套天花板：地铁 + 三大商圈 + 优质学区 + 生态公园，配套成熟度经开区领先

户型实用：98㎡起三房两卫，洋房得房率高，空间利用率强

物业优质：保利物业，一级资质，服务有保障

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