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一、核心基础信息

开发商 / 物业：上海兆地集团开发；物业信息暂未公开

规模指标：占地 7.5 万㎡，总建面 13.5 万㎡；容积率 1.8，绿化率 35%；8 栋 7–11 层洋房 + 3 栋 16 层小高层，共 688 户；车位比 1:1.6

产品属性：全系精装 + 六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）；期房，2026 年 12 月整体交付（主体已封顶，内部装修中）

三、配套详情

交通：自驾延政大道、淹城中路，15 分钟到湖塘；公交 61、28 路；地铁 5 号线（规划）淹城站约 1 公里

教育：淹城实验小学、淹城初级中学、威雅公学（约 3 公里）

商业：星河 COCO City、红星爱琴海、淹城商业街；社区自带锦里会所（恒温泳池、健身房、康养中心、社区食堂）

生态：步行即达春秋淹城遗址公园 / 春秋乐园，生态宜居

医疗：武进人民医院、牛塘卫生院

四、核心优势与风险

优势

六恒科技精装：全屋恒温恒湿恒氧，无需空调地暖，居住舒适度高

低密纯改善：洋房占比 72%，无小户型，圈层纯粹

高端会所配套：恒温泳池、健身房等，提升生活品质

淹南核心 + 生态：紧邻 5A 景区，板块定位高端，宜居性强

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