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∰宁波保亿·姚江润园

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1. 项目概况

位置：江北区文教街道，西至育才路，东、北至文教路，南接规划绿地，距姚江公园约90米，南向可眺姚江景致。

开发商：保亿甬荣置业（宁波）有限公司，保亿集团为全国百强房企。

规划：占地约3.82万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率1.8，绿化率30%，总户数366户（高层266套+叠墅100套），产权70年，预计2028年3月31日交付。

2. 产品特点

建筑类型：高层（14-20层）与叠墅（4层）组合，高层为香槟金铝板+全景玻璃幕墙，叠墅为石材干挂。

户型面积：高层约153-175㎡（主力155/172/175㎡），叠墅约252-259㎡。

特色设计：江北首个第四代住宅，奇偶错层空中花园，户户赠约6.3m挑高空中院落，高层层高3.15米，叠墅层高3.2-3.4米，地下室层高6.6米。

3. 配套设施

交通：步行可达地铁4号线双东路站、2号线（规划接驳），周边有育才路、环城北路、北环高架，对望万象城，3公里内覆盖湾头山姆会员店、来福士、和义大道等商圈。

教育：惠贞书院、宁波四中等学府环伺。

医疗：宁波市第二医院、宁大附属医院近在咫尺。

社区配套：约2200㎡下沉式会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房等），超80米风雨连廊，全龄度假式园林，保亿自持一级资质物业，24小时智能安防。

4. 项目优势

稀缺资源：一线临江，姚江景致稀缺，周边老牌豪宅聚集，圈层纯粹。

产品力：第四代住宅设计，空中花园、高得房率、大面宽采光，空间尺度媲美大平层。

品牌保障：保亿集团以“作品型开发商”著称，杭州观云钱塘城、奥邸国际等项目验证其产品力与交付能力。

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