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一、基础项目概况

开发主体：本土实业房企科大实业，旗下嘉兴湖沁名墅置地开发，70 年纯住宅产权

社区规模：占地约 2.44 万方，总建面约 8.5 万方，规划 7 栋 14-18 层小高层，总户数 573 户，小型精致精装社区

规划指标：容积率 2.15，绿化率 30%，全社区人车分流；地下车位 674 个，车位配比约 1:1.18

交付状态：2026 年 3 月底全盘精装现房，实景可看，交房即可办证，目前尾盘在售

物业配置：杭州滨江物业，高端住宅标准化服务，24 小时智能安防、园区常态化养护

精装交付标准：全屋东芝中央空调、博世地暖、百朗新风三大件；品牌厨卫成套、全屋净水系统、三玻两腔断桥铝隔音窗统一配齐

外立面：现代公建化流线造型，大面积落地玻璃，窗墙比高，采光通透

二、楼栋与户型产品

全部一梯两户布局，仅 125㎡大四房为一梯一户带独立电梯前厅，户型覆盖刚需两房至改善四房，紧凑实用为主

70㎡两房一卫：小户型入门款，LDK 一体化客餐厅，三开间朝南，干湿分离卫浴，适合单身、小两口自住

83㎡三房一卫：紧凑小三房，空间利用率高，满足三口之家基础居住需求

89㎡三房两卫（主力户型）：三开间朝南，6.5 米双联观景阳台，双卫全明格局，刚需家庭主流选择

98㎡三房两卫：南北通透，储物空间充足，动静分区，适配进阶刚需

120/125㎡四房两卫：一梯一户改善户型，四开间超宽南向面宽，多卧室朝南，适配多孩、三代同堂家庭

三、社区内部配套

园林景观：中央集中景观中庭，搭配阳光草坪、景观水景、分层四季绿植，配套环形休闲健身跑道

休闲配套：社区配备露天景观泳池；楼栋一层设置主题架空层，划分儿童游乐区、健身区、邻里会客空间，雨天可全天候活动；顶层规划空中花园休闲区

社区规划：无沿街底商，无嘈杂临街业态，居住纯粹度更高；规整地下车库，预留新能源充电车位，地面仅人行通行，无机动车穿行

四、外部周边配套

交通

北侧 300 米科技城快速路出入口，自驾 10 分钟可达万达商圈，15 分钟直达嘉兴主城；距离嘉兴高铁南站约 3.5 公里；周边规划沪嘉城际曹庄站点，远期跨城通勤便利；小区门口多路公交站点，公共出行覆盖日常通勤。

教育

直线约 200 米清华附中嘉兴九年一贯制公办学校，步行接送，是项目核心优势；3 公里内覆盖实验小学科技城校区、多所公办幼儿园，全龄公办教育资源完整闭环。

商业

3 公里内万达广场、科技城邻里中心，满足大型购物、餐饮、观影需求；片区远期规划滨湖大型商业街区；周边社区底商分布，日常生鲜、便利店、简餐齐全。

医疗

3.5 公里南湖区人民医院三甲综合院区，片区配套社区卫生服务站，基础诊疗、综合就医均可覆盖。

生态休闲

南侧 300 米 365 亩槜李湖中央公园，环湖步道、大片绿地水系，下楼即可散步休闲，南向楼栋可观赏湖景，整体环境安静宜居。

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