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华盛・珑悦云玺（备案名：珑悦华景花园）

基础档案

开发商：常州华盛丰源置业（本土华盛集团）

物业：武进建设物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅

占地约 7.55 万㎡，总建面约 16.44 万㎡

容积率1.5，绿化率 35%

楼栋合计 29 栋：12 栋 4–6 层洋房 + 17 栋 4–6 层叠墅

总户数：563 户；车位 1137 个，车位配比约1:2，人车分流

交付：2025 年 11 月整体现房交付，即买即办证

交付标准：洋房精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）；叠墅毛坯

社区配置：新中式园林、业主会所、无边泳池、私宴厅；外立面干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃

户型区间（全系大改善，无刚需小户型）

洋房（精装）

166㎡ 四房两卫三卫，四开间朝南、7 米横厅，部分一梯一户

188㎡ 四房两卫三卫，南北双玄关，双套房布局

叠墅（毛坯，上下两叠为主）

210㎡ 中叠

220–245㎡ 下叠（带庭院 + 挑高地下室）

245–251㎡ 上叠（带大面积露台）

户型特点：尺度宽裕，赠送空间可观，适合多代同堂改善自住

周边配套

教育：配建 12 班幼儿园；淹城实验小学、淹城初级中学；卢家巷实验学校

交通：临近永胜中路、滆湖西路、龙江路高架；自驾快速通达湖塘吾悦；远期规划地铁 5 号线淹城站；暂无通车地铁

商业：3 公里内武进吾悦、万达广场、淹城商业街，日常底商齐全

生态：紧邻 5A 级春秋淹城景区，三面环水，城芯稀缺生态资源

医疗：常州二院阳湖院区、武进中医院

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