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常州儒辰辰逸

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一、项目概况

1. 项目定位

儒辰辰逸是儒辰集团在常州钟楼区打造的低密洋房住区，定位为“钟楼芯·公园旁·低密洋房住区”，主打生态宜居与品质生活，旨在为城市精英提供兼具自然景观与都市便利的居住体验。

2. 开发商背景

儒辰集团成立于1998年，是中国房地产双百强企业，业务涵盖地产开发、康养服务、物业管理等领域。集团以儒家文化为内核，注重产品品质与服务细节，在全国布局了50余座精品社区，常州儒辰辰逸是其深耕华东地区的重要作品。

3. 项目规模

项目总建筑面积约20万㎡，规划19栋住宅，包括8栋17层小高层和11栋6-10层洋房，容积率约2.0，绿化率35%，车位配比约1:0.9，整体规划注重低密与生态融合，营造舒适居住氛围。

二、区位优势

1. 城市核心区位

项目位于常州钟楼区西林板块，地处城市主轴中吴大道与怀德路交汇处，紧邻龙江路高架，交通便捷，可快速通达全城。周边10分钟生活圈内涵盖商业、教育、医疗等醇熟配套，兼具城市繁华与自然静谧。

2. 生态资源稀缺

项目与西林公园仅一路之隔，西林公园是华东地区规模较大的桂树主题公园，拥有数千株桂树及丰富植被，为业主提供天然氧吧与休闲空间。同时，项目东侧2公里处还有皇粮浜湿地公园，形成“双公园”生态格局，稀缺性显著。

3. 交通网络发达

主干道：中吴大道、怀德路、龙江路高架等城市动脉环绕，驾车出行便捷。

轨道交通：规划中的常州地铁4号线西林站距项目约800米，未来可实现地铁与公交无缝接驳。

公共交通：周边有多条公交线路，覆盖主要商圈与居民区，满足日常出行需求。

三、产品设计

1. 建筑风格

项目采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙与石材结合，打造大采光面与通透视野，营造现代感与艺术感。建筑布局错落有致，楼间距宽敞，确保每户采光与通风。

2. 户型设计

项目提供多种户型，满足不同家庭需求：

小高层户型：建筑面积约100-115㎡，三室两厅两卫，户型方正，南北通透，南向双开间阔景阳台，主卧套房设计，功能布局合理。

洋房户型：建筑面积约125-140㎡，四室两厅两卫，部分户型为“3+1”室设计，四开间朝南，横厅设计，空间开阔，主卧套房配备独立衣帽间，居住舒适度较高。

3. 园林景观

项目打造“一轴一环四园”沉浸式园林景观，以星辰为主题，融入星轨水镜、时空林影中轴长廊、星梦花园等元素，营造浪漫诗意的生活氛围。园林内设有全龄化活动空间，包括儿童游乐区、青年运动跑道、长者休闲区等，满足不同年龄段业主需求。

四、配套设施

1. 商业配套

项目周边商业资源丰富，步行范围内有龙湖天街、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务，满足业主日常生活需求。

2. 教育配套

周边教育资源优质，涵盖幼儿园至高中阶段，包括西林小学、西林中学、常州市第五中学、冠英小学等，为业主子女提供一站式教育服务。

3. 医疗配套

距常州市妇幼保健院约3公里，医院用地面积100亩，设1000张床位，以“大专科、小综合”为发展方向，提供优质医疗服务。

4. 社区配套

项目内部设有社区服务中心、儿童游乐区、健身设施、休闲广场等，同时引入儒辰物业，提供“五心服务”（精心、细心、暖心、贴心、德心），保障业主生活品质。

常州儒辰辰逸

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