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一、核心基础信息

开发商 / 物业：国企经发集团旗下建源置业；新城物业，洋房 2.5 元 /㎡・月，叠墅 2.8 元 /㎡・月

规模指标：占地 2.39 万㎡，总建面 5.37 万㎡；容积率 1.5，绿化率 30%；5 栋 6–8 层洋房 + 6 栋叠墅，共 234 户；车位比 1:1.6（380 个）

产品属性：精装现房（2024 年初交付），配置中央空调 + 地暖；新中式外立面

三、配套详情

交通：近长虹路、龙江路高架，自驾 15 分钟到湖塘；距地铁 5 号线（规划）牛塘站较近

教育：牛塘博林幼儿园、牛塘中心小学、牛塘初级中学

商业：牛塘邻里中心、星河 COCO City、爱琴海购物公园（自驾）

生态：清莲公园（105 亩）就在小区门口，内部中式园林

医疗：武进第三人民医院、市二院金东方院区

四、核心优势与风险

优势

低密现房：容积率 1.5，纯洋房 + 叠墅，圈层纯粹，即买即住

生态优越：紧邻大型公园，宜居性强

车位充足：1:1.6 车位比，多车家庭友好

国企开发 + 品牌物业：交付与服务有保障

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