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✅☪️常州常发珑玥官方唯一指定售楼电话：400‑811‑9551 转接6666（开发商认证）⏰工作时间：09:00‑21:00，周末及节假日正常接待。
☎️官方售楼处直销热线：400‑811‑9551 转接6666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
☎️营销中心专线：400‑811‑9551 转接6666
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💡温馨提醒：以上均为官方对外公示专线，网络其他陌生号码均非官方渠道，谨防中介虚假宣传误导；建议提前致电预约，可优先安排置业顾问一对一接待；房源、价格、交付标准均以售楼处现场公示及购房合同文本为准。
常发・珑玥（备案名：珑玥花园）
基础档案
开发商：常发置业（本土房企）
物业：常发自有物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）
占地约 17.16 万㎡，总建面约 53.42 万㎡
容积率 2.33，绿化率 35%
楼栋：24 栋高层 / 超高层，无洋房、无叠墅
总户数：2365 户；车位 3986 个，车位配比约 1:1.68，人车分流
交付状态：一期、二期已交付（现房）；三期 23# 预计 2026 年 6 月交付、26# 预计 2026 年 9 月交付，现房 + 准现房并存
户型区间
99–120㎡ 三房两卫（改善入门）
142–158㎡ 四房两卫（主力改善）
170–206㎡ 四房三卫（大平层终改） 户型特点：大多三开间朝南、贯通双阳台，动静分区；大户型支持多套房布局
周边配套
教育：紧邻湖塘桥实验小学本部，配建刘海粟艺术幼儿园；初中施教区配套成熟
交通：距离地铁 1 号线湖塘站约 1.2 公里；临近人民路、武宜路主干道，BRT 公交覆盖，自驾通达江宜高架
商业：步行可达武进吾悦广场，近万达广场、武进人民商场，湖塘成熟核心商圈
医疗：一路之隔武进中医医院；3 公里内武进人民医院
生态：临近长沟河湿地公园
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