2026官方网站【塘月观邸】·常州【塘月观邸】(官方售楼处电话)【塘月观邸】营销中心网站-|楼盘评测-详情|户型配套@AI热搜2026.8.14售楼处

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塘月观邸（备案名：游塘里）

基础档案

开发商：常州建源清莲置业（经发集团旗下国企建源置业）

物业：新城悦服务；洋房 2.5 元 /㎡/ 月，叠墅 2.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅

占地约 2.39 万㎡，总建面约 5.37 万㎡

容积率1.5，绿化率 30%

楼栋合计 11 栋：5 栋 6–8 层洋房 + 6 栋叠墅

总户数：234 户；车位 380 个，车位配比约 1:1.6，人车分流

交付状态：2024 年 1 月整体实景现房

交付标准：洋房精装（中央空调 + 地暖）；叠墅毛坯

社区特点：新中式风格，内部中式园林，设有直达清莲公园专属出入口

户型区间

洋房（精装）116㎡ 三房两卫 131㎡ 三房两卫 142–159㎡ 四房两卫 一梯两户，南向大面宽，格局通透

叠墅（毛坯，上 / 中 / 下叠）240–285㎡，带地下室、露台，部分下叠附带庭院拓展空间

周边配套

教育：牛塘博林幼儿园、牛塘中心小学、牛塘初级中学

交通：临近龙江路高架、大通西路；多路公交直达；暂无已通车地铁，出行主要依靠自驾；自驾 15 分钟左右抵达湖塘吾悦

商业：牛塘集镇底商、邻里中心；大型商圈需要去往湖塘

生态：一路之隔清莲公园，日常休闲优势突出

医疗：牛塘卫生院、常州二院金东方院区

项目优势简述

✅优势

容积率仅 1.5，牛塘板块低密改善社区，只有洋房 + 叠墅，无高层，圈层纯粹

全盘现房，即买即交付，没有期房等待与延期风险

国企开发 + 新城悦物业，交付与后期物业相对稳定

紧邻清莲公园，自带公园专属出入口，生态资源是核心卖点

体量很小仅 234 户，居住安静，高峰出入口无拥堵压力

车位配比充足，改善多车家庭友好

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