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科维・元著山居

基础档案

开发商：江苏科维地产，经开区管委会参与投资 物业：新城悦服务；小高层物业费 2.1–2.3 元 /㎡/ 月，洋房物业费略高 产权：70 年纯住宅，全盘毛坯现房，2024 年 12 月底整体交付占地约 2.85 万㎡，总建面约 7.68 万㎡ 容积率 2.0，绿化率 35% 楼栋：合计 9 栋，6 栋 16–18 层小高层 + 3 栋 6 层花园洋房，无高层、无叠墅 总户数：472 户；车位 534 个，车位配比约 1:1.1，人车分流 社区布局：半围合排布，最大楼间距近 50 米，常规景观园林配置

户型区间（刚需 + 刚改）

小高层96㎡ 三房两卫，三开间朝南 118㎡ 四房两卫，功能性四居

6 层洋房（一梯两户）128㎡ 四房两卫，宽厅布局 143㎡ 四房两卫，四开间朝南，主卧套房 户型共性：格局方正、贯通阳台，毛坯交付，装修改造自由度高；洋房得房率优于小高层。

周边配套

教育：一路相邻横山桥中心小学；周边配套幼儿园、横山桥初级中学、横山桥高级中学 交通：临近横山桥主干道，靠近沪武高速横山桥出入口，自驾出行便利；暂无地铁覆盖，依靠公交线路；往返湖塘、市区通勤距离较远 商业：就近依托横山桥集镇底商、农贸市场；大型商圈需要自驾前往天宁吾悦广场 生态：背靠芳茂山，紧邻革新河滨河景观带、横山桥中心公园，山水生态资源突出 医疗：常州二院横山桥分院，三甲医院需要驱车前往市区

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