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无锡康桥悦蓉园

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项目概况

基本信息

无锡康桥悦蓉园位于新吴区鸿山板块，具体地址为鸿山路与锡协路交叉口东北侧，由无锡康扬房地产开发有限责任公司开发，物业公司为康桥悦生活服务集团有限公司。

项目规模

项目总建筑面积约23万平方米，规划楼栋共31栋，包括15栋小高层和16栋洋房，总户数1655户，容积率1.8，绿化率约45%，是鸿山板块内规模较大的纯低密住区。

交付类型

小高层户型（建面约89㎡、106㎡）为带装修交付，洋房户型（建面约89㎡、115㎡、145㎡）为毛坯交付，满足不同购房者需求。

区位优势

交通便利

项目紧邻规划中的地铁5号线延伸段，未来将与苏州轨道无缝接轨，实现苏锡一体化。周边有312国道、飞凤路等主干道，交通网络密织，出行便捷。

产业配套

东侧为鸿山物联网小镇，是江苏省首批省级特色小镇，汇聚了大量高新技术企业，为区域发展注入活力，也为居民提供了丰富的就业机会。

生态资源

南侧紧邻梁鸿国家湿地公园，周边还有中华赏石园、鸿山遗址博物馆等自然与人文景观，生态环境优越，居住环境舒适。

商业与医疗

3公里内拥有世纪华联、好又多、吴越水街等商业配套，5公里处有上海瑞金医院（无锡分院），满足居民日常生活和医疗需求。

产品设计

户型设计

小高层户型

建面约89㎡户型：三房两厅两卫，三开间朝南，南向双阳台，主卧套房设计，带飘窗，空间利用率高，得房率较高。

建面约106㎡户型：在89㎡基础上增加主卧套房功能，私密性更强，适合改善型家庭。

洋房户型

建面约89㎡户型：三房两厅两卫，三开间朝南，南向双阳台，主卧套房带转角飘窗，北面书房可改造成榻榻米卧室，空间灵活多变。

建面约115㎡户型：四开间朝南，大横厅设计，可打造“第三厅”空间，满足家庭娱乐、亲子互动等需求，适合多代同堂家庭。

建面约145㎡顶复户型：空间更为开阔，功能分区更丰富，适合高端改善型客户。

空间布局

项目采用“四周高、中间低”的围合式布局，楼间距较大，南北无遮挡，采光和通风条件优越，私密性较强。

智慧社区

无触归家系统

业主可通过人脸识别、二维码访客系统、智慧泊车等方式实现无钥匙入户，解放双手，提升归家便利性。

全域安防系统

配备AI监控、高空抛物监测、消防通道占用检测、老人儿童跌倒识别等功能，实时保障社区安全。

智慧灯杆系统

集成照明控制、环境监测、WiFi覆盖、多媒体信息发布等功能，提升社区智能化水平。

康云优家APP

业主可通过APP实现报修、在线缴费、物业投诉、邻里社交、在线购物等功能，便捷管理社区生活。

园林景观

设计主题

项目融合吴越江南风韵的新中式造景手法，以“五进礼序、三轴一心多花园”为设计理念，打造东方山水园林艺境。

景观特色

社区内设有虫虫乐园、活力草坪、林下书吧、健康漫步道、禅意空间等全龄景观乐园，满足不同年龄段居民的休闲需求。

采用雾森系统、消毒喷淋系统、蚊控系统等，注重公共卫生和生态环保，营造健康舒适的居住环境。

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