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∰宁波港埠三区

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项目定位与规划

港埠三区地处三江口-甬江北延岸，占地约15万平方米，总建筑面积约45万平方米，集住宅、办公、商业、酒店、文化等多种业态于一体，旨在打造“港产城融合”的示范项目。项目以“六维滨江层级”为规划理念，通过公共岸线、滨江公园、建筑群等元素，构建多层次、立体化的滨江空间，实现历史与现代的融合。

业态与配套

住宅：推出“港埠漾琚”系列，户型面积段为144-202平方米，主打一线江景视野，配备绿城物业，物业费4.5元/月/平方米，已交付使用。

酒店：引入洲际集团旗下英迪格酒店，以“寻找记忆中的甬江北岸”为主题，融合地方文化特色，已于2024年开业。

商业：商业部分集中在塔楼1-4层，计划引入银泰商业运营，定位为潮流生活消费中心，涵盖时尚零售、艺术展览、餐饮娱乐等业态。

办公与公寓：提供特色总部办公空间和公寓产品，满足不同客户需求。

公园与景观：项目南侧为一线甬江江景，配套滨江公园，设有漫步道、骑行道等“三慢系统”，西侧毗邻日湖公园，形成生态休闲空间。

交通与区位优势

项目位于三江口核心区延伸段，距地铁2号线正大路站步行约700米，周边有环城北路、大庆北路、通途路等主干道，以及庆丰桥、中兴大桥等跨江通道，交通便捷。周边3公里范围内涵盖天一广场、老外滩、宁波万象城等商业地标，生活配套成熟。

开发背景与意义

港埠三区是宁波文创港板块的重要组成部分，旨在推动甬江北岸的城市更新与产业升级，通过“工业锈带重生”与廉洁建设相结合的模式，打造集科技、创新、文化于一体的未来城市主场，为宁波城市发展注入新活力。

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