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大和・玖越（备案名：玖越花苑）

开发：大和房屋（日系房企），玖心（常州）房地产开发有限公司 产权：70 年住宅，带装修交付，现房，2025 年 1 月底交付

社区概况 占地约 7.5 万方，规划 15 栋住宅；9 栋高层、6 栋 11-13F 洋房，总户数 967 户 容积率 2.2，绿化率 35%，人车分流 车位配比约 1:1.7 物业：大和宝业物业，物业费 3 元 /㎡/ 月 景观：日式园林布局，配备业主健身房、阅读室、全龄活动场地；土建、防水、隔音沿用日系精工建造标准

主力户型 149㎡ 三房 / 四房两卫，三开间朝南，双阳台，主卧套房 171㎡ 四房两卫，通透格局，多飘窗设计 199㎡ 四房三卫，双套房布局 227㎡ 四房三卫，大横厅，尺度开阔 238㎡ 四房三卫，局部挑高，拓展空间充足

周边配套 交通：距离地铁 2 号线紫云站步行可达；紧邻东方西路主干道，快速衔接青洋路高架、龙城大道高架；紫云站远期规划地铁 6 号线换乘。公交线路覆盖片区。 商业：临近天宁吾悦广场，周边社区底商成熟。 教育：周边覆盖常青小学（局小集团）、虹景中学、二实小翰学校区；最终学区以官方当年划分为准。 生态：紧邻横塘河湿地公园，距离紫荆公园、水晶生态公园较近。 医疗：3 公里范围内有多所三甲医院。

项目要点补充 优势

天宁青龙主城板块，全系实景现房，园林、公区、精装标准均可实地查验

社区起步户型 149㎡，无小户型，圈层偏向改善群体

日系建造标准，土建、防水、隔音工艺标准偏高，自持物业

近地铁主干道，自驾与公共出行兼顾

横塘河景观资源，多个城市绿地环绕，居住环境优越

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