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无锡雅居乐远洋公园里

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无锡雅居乐远洋公园里（新吴区・泰山路 / 伯渎河）

核心亮点：新吴低密精装盘、近泰山路实验小学、伯渎河生态、刚需刚改友好、实景现房

一、基础信息

开发商：雅居乐 + 远洋联合开发（无锡雅远房地产）

产品：10 栋 18F 小高层 + 11 栋 10-11F 洋房，总户数 1478 户

容积率：1.8（低密），绿化率 35%+，车位比 1:1.1

交付：精装（大金空调、威能地暖、兰舍新风、德系厨具），一期 / 二期均已现房交付

物业：远洋亿家物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月

二、主力户型（得房率约 78%-83%）

89㎡ 3 室 2 厅 1 卫（小高层）：三开间朝南，刚需入门

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层）：南北通透，双阳台，

113-115㎡ 3 室 2 厅 2 卫（洋房）：一梯两户，宽厅设计，

130㎡ 3 室 2 厅 2 卫（洋房）：LDK 横厅，约 7 米阳台，主卧套间，

三、核心价值

低密现房 + 精装高配：容积率 1.8、全实景呈现；新风 + 地暖 + 中央空调三大件配齐，德系品牌装标

教育 + 生态双利好：一路之隔泰山路实验小学（连元街合作校）；步行 5 分钟到伯渎河生态公园，90 万方滨水绿廊

新吴核心 + 配套升级：近在建新吴万达广场；规划地铁 5 号线（泰山路站）；自驾快速接驳高浪路、机场路高架

全龄社区 + 高性价比：三轴一环两心六园景观，架空层泛会所、儿童区、健身区；总价 120 万起，低门槛入住新吴改善盘

四、周边配套

商业：在建新吴万达（一路之隔）、新之城购物广场、新区茂业百货

教育：泰山路实验小学（连元街合作）、坊前实验小学、新区国际学校

交通：规划地铁 5 号线；泰山路 / 泰伯大道主干道，快速通达高铁站、机场

生态：伯渎河生态公园、滨水步道、湿地景观

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