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上海中铁世纪尚城

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一、基础概况

开发商：中铁大桥局置业（央企中国中铁旗下）

物业：长城物业，高层 3.5 元 /㎡/ 月、叠墅 4.2 元 /㎡/ 月

产权 / 限购：70 年纯住宅产权，限购

规模：占地约 6.43 万㎡，总建面约 16.07 万㎡；29 栋（14-16 层高层 + 5 层叠墅），总户数 845 户（高层 645 户 + 叠墅 200 户）

容积率 / 绿化率 / 车位：1.5（低密）/35%；车位比 1:1.2，人车分流

交付：实景精装现房，即买即住

二、核心户型（高层精装 + 叠墅毛坯，高得房率 82%-85%）

73㎡ 高层两房两厅一卫：全明通透，紧凑实用，刚需首套优选

85㎡ 高层三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，U 型厨房，精装交付

99㎡ 高层三房两厅两卫：南北通透，宽绰客餐厅，主卧套间，中央空调 + 新风配齐

105-123㎡ 上叠墅三房两厅三卫：独立入户，赠送露台，视野开阔

118-134㎡ 下叠墅四房两厅三卫：地上 2 层 + 地下 2 层，赠送花园 + 双层地下室，实际使用面积超 300㎡

三、交通配套（自驾为主 + 公交接驳）

地铁：暂无直达地铁；距5 号线奉浦大道站约 8 公里，可乘奉贤 17 路接驳；规划5 号线平庄西路站（约 3.5 公里，开通时间未定）

自驾：紧邻 G1503 上海绕城高速、S4 沪金高速、浦卫公路，20 分钟达南桥核心商圈，40 分钟达前滩 / 张江

公交：奉贤 17 路、27 路、柘林 2 路等，1km 内 10 个公交站，接驳便捷

四、周边生活配套

商业：自带社区底商，近柘林农贸市场；3km 内无大型综合体，依赖南桥百联、苏宁广场（约 8 公里）

教育：柘林幼儿园、蒲公英小学、新寺学校（九年一贯制，以当年教育局划片为准）

医疗：柘林社区卫生服务中心（约 920 米），三甲需至奉贤区中心医院（约 8 公里）

生态：紧邻 150 亩贝港滨水公园，社区滨水景观，环境宜居

五、核心价值

央企现房：中铁开发 + 长城物业，精装现房交付，无延期风险，款清即住

低密高绿：1.5 容积率、35% 绿化率，柘林板块稀缺低密滨水社区

高附赠率：叠墅送花园 + 双层地下室，得房率 82%-85%，性价比突出

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