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常州绿城江南里江南潮鸣

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一、 项目基础信息

项目名称：绿城·江南里·江南潮鸣

所在板块：常州武进区·西太湖（两湖创新区中央活力区）

项目地址：常州市武进区延政西路与绿杨路交汇处（江南美学馆）

开发商：丹龙置业常州有限公司（绿城管理代建）

物业公司：绿城物业服务集团

项目规模：项目分为A、B两个地块，A地块为21-23层高层，B地块为已交付的中式合院、叠院、洋房及商业。

主力户型：建面约115㎡（三房两厅两卫）、130㎡（四房两厅两卫）、145㎡（四房两厅两卫）、185㎡（四房两厅三卫）等。

交付时间：B地块已整体交付，A地块预计2027年交付。

容积率：1.87

二、 区域与地段价值

板块潜力：项目位于常州“两湖创新区”中央活力区，该区域为常州重点发展的产城融合示范区，承载常州“532”发展战略，板块内汇聚高端产业、人才及城市配套，区域发展潜力巨大。

生态资源：项目三面环水，一面望湖，距离西太湖（滆湖）仅咫尺之遥，享有一线湖景资源，内外双园（内园中轴景观与外部潮汐公园）环绕，生态宜居。

交通优势：项目紧邻地铁5号线西太湖站（在建），步行可达；周边有延政大道、西太湖大道、长虹高架等主干道，快速通达常州主城及常州南站，出行便捷。

配套资源：周边汇聚星韵学校、西太湖外国语、华师大附小西太湖校区（在建）等优质教育资源；临近星湖荟、星湖街等商业配套；周边有西太湖医院、南医大常州医疗健康科技园（在建）等医疗资源，生活配套醇熟。

三、 产品规划与建筑设计

建筑美学：项目采用“瀑布屏”立面设计，大面积玻璃幕墙搭配舒展的横向线条，实现大窗墙比，极大提升了室内采光面与景观视野，建筑外观通透灵动，刷新城市天际线。

楼间距与布局：楼间距约48米，保证了楼栋的采光、通风与观景效果，同时为社区内部留出充足的景观与活动空间。

归家礼序：项目打造五重归家礼序，包括约50米宽门府邸、下沉式水景庭院、星级入户大堂、地下光厅（星空顶车库）及精装电梯前室，层层递进，营造尊贵归家体验。

四、 园林与景观设计

中轴景观：项目规划约252米中轴景观，采用“潮生、潮涌、潮汐、潮鸣”四曲景观布局，叠水庭院、中央廊架、全冠移植的丛生乌桕树等元素交织，打造东方诗意栖居画卷。

景观配套：社区内配建约400㎡星空泳池（含儿童泳池分区）及全龄段架空层（约1800㎡，层高4.5米，涵盖童趣、会客、阅读、健身等分区），满足全龄段休闲与社交需求。

外部公园：项目外揽约1.3万㎡潮汐公园，内拥中轴园林，实现内外无界，为业主提供自然鲜氧与休闲漫步空间。

五、 户型产品解析

建面约115㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，南北通透，采光优秀；行政级主卧，阔绰尺度；跑道式双联阳台，兼顾采光与景观，适合新婚小两口或刚需改善家庭。

建面约130㎡（四房两厅两卫）：户型方正，三开间朝南，南北通透；套房式主卧，私享独立卫生间；双联南阳台，开阔观景视野；三分离卫浴，提高空间利用率，适合多孩家庭或改善型需求。

建面约145㎡（四房两厅两卫）：270°环幕采光，臻稀环幕腰厅设计，大广角视野；三合一通厅（餐、客、休闲厅一体化），空间通透；3+1主题房，空间灵活可变，满足家庭结构演变需求。

建面约185㎡（四房两厅三卫）：五开间朝南，南向三卧，双联阳台，拥享大平层舒适体验；观景式餐厨（宽奢U厨房连通观景餐厅）；剧场式方厅，空间开阔，适合高端改善及大户型需求。

常州绿城江南里江南潮鸣

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