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1. 项目概况

位置：西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，近中国美院象山校区、浙江音乐学院。

规模：占地约6.2万㎡，总建面约13.9万㎡，容积率1.1，绿化率30%，共30栋5层叠墅，全盘仅252户，无高层、无中叠，圈层纯粹。

产权：70年住宅产权，可落户、公积金贷款、划分学区。

2. 产品特点

户型：主力户型建面约180㎡（下叠）、188-195㎡（上叠），四至五房设计，全明通透，三开间朝南，南向大面宽。

空间拓展：下叠赠送约40-68㎡私家庭院及地下室，上叠赠送阁楼和环绕式花园露台，实际使用空间远超建筑面积。

精装标准：精装交付，标准约4500-5000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、兰舍新风等，厨电卫浴采用博世、西门子、杜拉维特等国际一线品牌。

3. 配套资源

交通：直线距地铁6号线美院象山站约1.3公里，自驾邻近彩虹快速路、紫之隧道，20分钟可达滨江、钱江新城。

教育：周边有转塘幼儿园、学军小学之江校区、上泗中学等优质教育资源。

商业：直线距邻里商业中心约450米，周边有西投银泰城、银泰百货等商业体。

文化：直线距中国美院200米、浙江音乐学院一路之隔，周边有之江文化中心、西湖高尔夫等文化设施。

4. 物业服务

由滨江物业提供服务，物业费5.5元/㎡/月，涵盖24小时管家式服务、恒温泳池、私宴厅、健身馆等配套，封闭式管理保障安全与私密。

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