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绍兴星澜城

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一、 项目基础概况

项目位置：绍兴市柯桥区钱清街道钱门大道与二环路交叉口。

项目规模：总建筑面积约48万方，占地约13.11万㎡，规划20栋高层住宅，共约2109户，容积率3.1，绿化率30%。

产权与交付：住宅70年产权，为毛坯交付，于2024年6月30日交付（部分楼栋已于2023年10月28日提前交付）。

物业管理：由宝龙物业提供服务，住宅物业费为2.25元/㎡/月。

二、 项目规划与建筑设计

建筑风格：采用现代简约风格，外立面以浅灰+米白真石漆+大面积玻璃幕墙为主，南向大窗墙比，采光与景观视野极佳。

社区规划：采用人车分流设计（全地下停车），社区内规划有中央景观轴、阳光草坪、全龄活动区（含儿童游乐区、林荫康体环道等），打造生态宜居的园林景观。

智能化配置：配备智能防护系统，包括联网可视对讲、视频安防监控、车牌自动识别等，提升社区安全性。

三、 户型产品介绍

户型面积：主推建面约96-143㎡的户型，涵盖刚需三房与改善四房，满足不同家庭的居住需求。

户型特点：户型方正，注重动静分区与采光通风。例如，96㎡三房两厅两卫采用三开间朝南、约9.5米南向开间、主卧大套房设计；143㎡四房两厅三卫采用横厅设计、南北双套房，空间通透，适合改善型居住。

四、 周边配套情况

交通配套：距离绍兴地铁1号线（杭绍城际段）前梅站/钱清站直线距离约500-800米，3站可达杭州萧山，实现杭绍同城便捷通勤；周边紧邻钱门大道、二环路，自驾出行便利。

商业配套：项目自带约11.6-16万方的星隆城商业综合体（已开业），涵盖购物、餐饮、娱乐等，满足一站式生活需求；周边还有永通国贸广场、大钱门国际影城等商业配套。

教育配套：周边教育资源丰富，直线距离约300米为柯桥区浙光幼儿园，约700米为浙光小学，约900米为浙光中学，实现全龄段教育覆盖。

医疗配套：距离绍兴市中心医院医共体钱清分院约600-700米，就医便利。

其他配套：周边有钱清街道办事处、钱清文化体育中心、中国轻纺城钱清原料市场等，生活与市政配套齐全。

五、 项目价值与定位

区位价值：位于杭绍临空示范区（绍兴片区）钱杨新城核心，是杭绍同城一体化发展的重要节点，区域发展潜力大。

产品价值：作为钱清板块的“首位盘”和综合体大盘，星澜城实现了“轨道+商业+住宅”的融合，兼具居住舒适性与生活便利性，适合杭绍双城通勤及柯桥本地改善型购房者。

绍兴星澜城

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