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无锡中信泰富·玖映蠡湖

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无锡中信泰富・玖映蠡湖（经开区・蠡湖湾 / 万象城旁）

核心亮点：央企顶豪、蠡湖湾低密大平层、铝板玻璃幕墙、恒温泳池会所、高装标

一、基础信息

开发商：中信泰富地产（央企）

产品：13-17 层低密小高层，共 10 栋，总户数 380 户

容积率：1.8，绿化率 35%，车位比 1:2.2

价格：均价约36800 元 /㎡，总价约600-1250 万

交付：精装（大金、菲斯曼、霍尼韦尔等，装标 5140-6060 元 /㎡），2026 年 9 月 30 日

物业：中信泰富物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

二、主力户型（纯大平层，得房率约 82%-85%）

151㎡ 映序 4 室 2 厅 2 卫：入门级大平层，三开间朝南，

187㎡ 映澜 4 室 2 厅 3 卫：四开间朝南，约 7.2 米横厅，主卧套间，

275㎡ 映界 4 室 2 厅 5 卫：顶豪大平层，约 8 米横厅，独立桑拿房，270° 蠡湖景观，

三、核心价值

蠡湖湾 + 万象城核心：步行 10 分钟到万象城 / 大剧院，蠡湖湾一线湖景资源，稀缺低密顶豪地块

纯粹低密圈层：容积率 1.8、仅 380 户、全小高层，社区纯粹私密；1500㎡会所（恒温泳池 / 健身房 / 茶室）、首层全架空泛会所

顶级产品力：铝板 + 大面积玻璃幕墙、3.3 米层高、双单元入户、三玻两腔隔音；一线品牌精装，实景园林已呈现

央企兑现力：中信泰富央企开发，高端 “玖系” 标杆，2025 年备案金额约 10 亿，经开区 3 万 + 楼盘热销榜首

四、周边配套

商业：万象城（约 800 米）、海岸城、山姆会员店、大剧院商业体

交通：地铁 4 号线大剧院站（约 1.2 公里）、在建 6 号线金城湾公园站（约 500 米）；蠡湖大道 / 高浪快速路通勤便捷

教育：尚贤万科小学、东绛实验学校、辅仁高中、太湖高中（无明确学区承诺）

生态：蠡湖湾、金匮公园、尚贤河湿地公园，步行可达湖岸线

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