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常州 ICC 白云新城（晋陵文华）

属性：70 年纯住宅，现房，2024‑07 分批交付，毛坯、精装均有，民水民电通燃气，可落户带学区，支持公积金

基础参数

开发商：晋陵山水置业（市属国企晋陵集团）；物业晋陵物业，物业费 2.8 元 /㎡・月

占地 9.72 万㎡，总建面 25.13 万㎡，24 栋 6‑11 层纯洋房，总户数 1534 户

容积率 1.9，绿化率 35%，车位配比 1:1.19，人车分流

交通：紧邻龙江高架，自驾通达全城；无近距地铁，依靠公交出行

主力户型

72‑79㎡两房

111㎡三房两卫

127‑129㎡三房两卫

140‑143㎡四房两卫

160㎡四房

配套

施教区鸣珂巷幼儿园、觅小白云分校、二十四中白云分校；临近五星公园；周边现有底商，大型商业去往吾悦国际、龙湖天街，板块商业还在逐步完善

✅优点

1. 市属国企开发，全盘现房，全部 6‑11 层纯洋房，无高层，容积率低，居住密度小，圈层相对纯粹

2. 多数户型一梯一户，独立电梯前厅，得房率高，大面宽阳台，洋房居住舒适度强

3. 教育配套优势突出，幼儿园、小学、初中一体化配置，教育资源在钟楼主城竞争力强

4. 原址老常大，人文氛围好，社区园林实景呈现，公区品质在线，车位充足

5. 钟楼主城地段，高架出行便捷，到南大街、怀德板块距离近

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