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绍兴中交未来星城

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一、 项目概况与区位价值

项目位置：绍兴市柯桥区鉴水路地铁站东北100米（横江路东），紧邻地铁1号线，是柯桥融杭的桥头堡。

项目规模：总建筑面积约66万平方米，共分为多个地块（含住宅、商业、酒店、办公等业态）进行综合开发。

区位价值：项目位于柯桥西翼，紧邻杭州，通过地铁1号线（往西7站直达杭州姑娘桥）和临杭大道，实现杭绍1小时生活圈无缝衔接，区域发展潜力巨大。

二、 规划与产品力

规划理念：项目采用“TOD 4.0”开发模式，以地铁站点为中心，构建“站城人产”一体化的立体微都市，实现居住、商业、交通的步行化高效复合。

建筑品质：项目对标绿城高端产品系（如晓风系）进行产品升级，部分楼栋采用铝板+三玻两腔Low-E玻璃的现代美学立面，部分楼栋层高达3.05米，高于市场普遍标准，空间通透感强。

景观与公共空间：社区内采用首层全架空层设计（部分架空层高4.8-5.1米），打造泛会所，规划儿童乐园、健身区、阅读室、老年棋牌室等全龄化休闲空间；部分地块（如D地块潮府）新增室外泳池、中央水景，并优化楼间距，提升居住舒适度。

户型设计：主力户型为建面约99-140平方米的都会奢宅，涵盖三房（99/108/113㎡）和四房（140㎡）产品。户型设计注重南北通透、三/四开间朝南、大面宽（部分达10.1米）及大阳台/大飘窗，满足刚需和改善型家庭的居住需求。

三、 配套资源

交通配套：地铁1号线鉴水路站上盖，出小区即达地铁口，无缝对接杭州及绍兴主城；周边路网发达，临近临杭大道快速路。

商业配套：项目自带约11万平方米的绍兴柯桥王府井商业综合体（浙江首店），规划“街区+mall”形态，涵盖购物、餐饮、娱乐，预计2027年四季度竣工；周边1公里范围内有坂湖公园、大坂旺角农副产品综合市场等。

酒店与办公配套：项目内规划引入法国雅高集团五星级铂尔曼、四星级诺富特双品牌酒店，预计2028年四季度竣工，提供高端商务接待服务；同时规划有高端写字楼，提升区域商务能级。

文体与教育配套：项目北侧规划有约3万平方米的大众体育综合馆（含篮球、游泳、网球、羽毛球、健身房等），预计2027年初完工；周边1公里范围内有六一幼儿园（柯西园区）、管宁实验小学、实验中学（横江路校区）等优质教育资源。

产业配套：项目一河之隔规划有数字经济园（产业数字服务综合体），预计2027年5月开工，助力区域产城互补。

四、 品牌与物业

开发品牌：中交城投（世界500强中交集团旗下）提供强大的资金保障与城市综合开发能力，绿城管理提供高端产品力与品控支持，双央企/国企品牌为项目品质保驾护航。

物业服务：项目由中交绿城物业提供服务，依托绿城物业“四保四乐”的服务体系，为业主提供高标准的社区维护与资产管理服务。

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