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一、 项目综览：袍江芯的“锦上”之作

绍兴锦上府（推广名：锦上）是由阳光城集团与绍兴本土龙头勤业建工联袂打造的大型品质住区。项目坐落于越城区袍江两湖板块核心，定位为“袍江改善生活样本”，以绿城物业、全龄化园林、95-140㎡功能型户型为核心卖点，旨在为绍兴刚改及首改家庭提供高性价比的居住解决方案。

项目总建面约30万方，规划超2000户，是袍江区域罕见的大盘社区。自2022年底开盘以来，凭借其“品牌+本土”的双重背书与成熟的区域配套，已成为袍江板块的流量红盘。截至2026年5月，项目已进入现房/准现房销售阶段，实景呈现度极高。

二、 核心档案：关键数据速览

三、 区位价值：袍江两湖的“定海神针”

1. 城市站位：绍兴北部的价值洼地

袍江新区是绍兴“一核三片”城市格局中的重要产业与居住板块，而两湖区域（洋泾湖、瓜渚湖延伸区域）更是袍江的生态与居住核心。锦上府地处两湖板块腹地，周边产业集聚（如集成电路、生物医药），居住需求旺盛。相比镜湖新区动辄2万+的房价，锦上府以约1.5万元/㎡的均价，提供了极高的居住性价比。

2. 交通动脉：三横三纵一地铁

轨道交通：距离绍兴地铁2号线（规划/建设中）恂南站、洋泾湖站直线距离约1-1.5公里，未来可实现轨交出行。

路网体系：项目周边形成“三横三纵”路网格局。三横：钱陶公路、世纪街、群贤路；三纵：中兴大道、越东路、越兴路。通过中兴大道可快速连接绍兴主城与柯桥，通过越东路高架可直达杭州方向，通勤效率极高。

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