圣奥晓风望月售楼处电话-杭州「圣奥晓风望月」楼盘详情-电话-地址-小区环境

杭州圣奥晓风望月

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基础概况

开发 / 物业 / 交付：开发商杭州望诚房地产（圣奥集团旗下）；绿城物业服务（物业费约 3.75–4.25 元 /㎡・月）；2024 年 8 月底批量交付，2026 年为纯现房，即买即办证；70 年住宅产权；

核心指标：占地约 2.3 万㎡，总建面约 5.3 万㎡；容积率1.5，绿化率 30%；共 9 幢，其中 8 幢6–7 层纯电梯洋房（220 户）+1 幢公租房；一梯两户，车位配比约 1:1.36；人车分流；

精装标准：约 3000 元 /㎡，含全屋墙布、客厅岩板背景墙；方太厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴；地暖 + 中央空调，无需二次装修，拎包入住友好。

周边配套

交通：自驾可走秋石高架、拱康路快速接入主城；地铁 4 号线 / 10 号线延伸段规划，目前依赖公交 + 自驾；周边有崇贤公交中心，多路公交可达运河新城、武林新城；

商业：自带社区底商；直线约 6.5km 到城北万象城，周边有上亿广场、崇贤上亿中心，满足日常购物与大型商超需求；

教育：崇贤一幼、崇贤一小、崇贤中学、沾桥中学等（学区以当年教育局正式划分为准，不可提前承诺）；

医疗 / 生态：邵逸夫医院大运河分院（三甲，在建 / 投用中）；临近京杭大运河、崇贤塘公园，日常散步休闲方便。

优势

纯洋房 + 低容积率 1.5：6–7 层电梯洋房，密度低，居住安静，得房率极高；

绿城物业 + 精装现房：无期房风险，品质实景可验，物业口碑稳定；

300 万级四房：绕城内改善门槛友好，适合预算有限但要一步到位的家庭；

板块潜力：紧邻运河新城，享受部分规划红利。

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