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上海世纪江宁坊

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与产权：地址为上海市普陀区长寿路 / 江宁路沿线；50 年商办产权，开发商为上海本地房企，总高 23 层，梯户比 5 梯 16 户；精装交付（软硬全配，户户带阳台，在商办小户型中很稀缺）；物业费按商办标准收取，地下车位充足，停车费约 1000 元 / 月；现房在售，即买即办产证，可自住、可注册办公。

主力户型与价格（2026 年 3 月）

约 47.8㎡ 一室一厅；

约 71–85㎡ 两室一厅；

约 114–132.8㎡ 两 / 三房；

均价约 4.6–5.2 万元 /㎡，因楼层、朝向、景观（部分高区可见玉佛寺、苏州河）有差异；注意商办交易税费与首付比例高于住宅。

交通与配套

轨道交通：步行约 5–8 分钟到7/13 号线长寿路站，1 公里内覆盖 3/4/14 号线，换乘便捷，直达静安寺、南京西路、陆家嘴；自驾走内环高架、延安高架、南北高架，快速通达全城。

商业：楼下就是亚新生活广场，步行可达悦达 889、巴黎春天、鸿寿坊、189 弄购物中心，餐饮、零售、影院齐全。

医疗教育：周边有普陀区中心医院、华山医院（三甲）；安师实验中学、普陀回民小学等多所学校环绕；

生态：毗邻长寿健康主题公园、苏州河梦清园环保主题公园，日常散步休闲方便。

核心优劣势

优点：内环内 + 双地铁口 + 精装现房 + 户户带阳台 + 不限购，小面积低总价门槛友好；

上海世纪江宁坊

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