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尊敬的购房者官方项目于 2026 年 8月三巽锡山清枫 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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一、基础档案

开发主体：三巽集团 + 本土亿达房产联合开发，项目公司无锡巽亿置业，2022 年 11 月开盘

交付状态：2024 年底整体精装现房交付，2026 年新房尾盘、二手同步流通，即买即住

社区核心参数占地约 1.57 万㎡，总建面 4.7 万㎡，容积率 2.3，绿化率 31.3%，中型精致刚需社区

楼栋：5 栋 18 层小高层，全盘仅360 户，无高低配、无别墅，圈层纯粹小规模社区

车位：地下产权车位 359 个，车位配比约 1:1，人车分流，预留新能源充电管线

物业：三巽自持物业；物业费3.1 元 /㎡/ 月

外立面：现代简约公建化立面，大面积 Low-E 观景玻璃；层高 2.9m，得房率约 80%

内部配套：打造「五悦全龄社区」，环形慢跑步道、林下健身区、分龄儿童乐园、中央景观庭院；无恒温泳池、大型私宴会所

产权：70 年纯住宅，民水民电，可落户划分公办施教区

二、户型、精装标准 & 2026 年行情

全盘精装交付，装标约 1980 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫品牌建材交付，仅 89/96/113㎡三房三款户型，无两房、四房大户型

89㎡ 三室两厅一卫（入门刚需）

三开间朝南，U 型厨房，上车门槛最低

96㎡ 三室两厅一卫（流通主力）

餐客一体化宽景阳台，全明厨卫，

113㎡ 三室两厅两卫（改善款）

主卧独立套房、南北双阳台，适配二孩家庭，

三、周边全维度配套

1. 交通（自驾为主，无已通车地铁）

自驾：联群路、创新路通达锡东、东港、江阴、常熟，15 分钟锡东新城，25 分钟梁溪主城

地铁：无开通地铁，远期规划 6 号线北延段途经东港，暂未落地

公交：300 米东港市民中心公交站，711/720/733 等线路直达安镇、市区、港下

2. 教育（东港本地公办闭环）

幼儿园：怀仁幼儿园、港下中心幼儿园

小学：施教区东港中心小学

中学：东港中学，3 公里内省四星怀仁中学，12 年公办教育齐全

3. 商业生活

1 公里内大德福、家联超市、社区底商，生鲜、餐饮、便利店满足日常

3 公里红豆万花城综合体，观影、购物、餐饮一站式；东港老街成熟菜场配套齐全

4. 生态 & 医疗

生态：一路之隔东港市民公园（约 12 万方），日常散步、休闲资源充足

医疗：东湖塘医院、港下镇卫生院；20 分钟车程锡山区人民医院（三甲）

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