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宁波大家&维科明湖逸庐

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宁波大家 & 维科・明湖逸庐是由大家房产与维科集团联袂打造的低密住区，以下将从其区位规划、建筑设计、户型布局、配套设施等维度展开详细介绍：

基本信息

物业类型：大平层。

建筑形式：板塔结合。

规划面积：35708㎡。

建筑面积：75912.63㎡。

住宅套数：271 套。

车位个数：可售 617 个。

容积率：2.0。

绿化率：38%。

物业品牌：大家物业。

房屋状况：精装修。

住宅层高：约 3.3m。

均价：54000 元 /㎡。

建筑设计

鎏金地标：将东方气质融入产品设计，取 “水波、玉石” 为建筑设计的母体，打造具有东方质感的明湖地标建筑。全新 3.0 窄边金色油画框和白色线条的搭配，体现金镶玉的传统东方珠宝色调。

云端鼎冠：通过建筑顶部的立面高度拉升，彰显地标建筑的昭示性，体现塔尖圈层的尊贵气质。

无界镜面：采用大面积浅灰色落地玻璃，超越住宅品质的幕墙立面，绘就一幅晖映明湖的城市画卷。

玉境流体：白金色彩相间的外挑铝板，有着外遮阳功能，犹如在湖光的映射下的灵动飘带，更添建筑细节的精致感。

景观设计

归园五境：包括望潮归心、揽潮映月、凌波游廊、归澜拾锦、渔隐归舟五境，以不同的景观元素和设计手法，营造出尊贵、典雅的归家氛围。

风雅七庭：围合式的建筑排布在社区中心形成核心景观花园，打造了落泉烟屿、花溪镜水、云阶揽胜等七大各具功能、特色的主题花园。

潮奢逸街：营造出具有都市水岸风情的商业街氛围，为居民提供休闲、购物的好去处。

户型布局

面积段：主力户型面积约为 189㎡、214㎡、255㎡、360㎡。

设计风格：由界上、CCD、MDO 三大设计天团携手打造，将意式生活的优雅哲学融入空间营造，为宁波塔尖人群创造瞰尽明湖的风尚大宅。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，距离最近的地铁站是东环南路；直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的宁东路芳草路口站仅有 508m。

教育配套：直线 3km 范围内有 24 个幼儿园、5 个小学、8 个中学，项目东侧还有鄞州中学（南部校区），小学对口鄞州实验小学（南部校区）。

商业配套：直线距离南部商务区约 1.5 公里，3 公里内有鄞州万达广场、宁波诺丁汉大学商圈等，社区自带约 5000㎡便民商业，包括生鲜超市、社区诊所、逸庐书吧等。

医疗配套：直线距离鄞州人民医院（南部院区）约 3 公里，社区还设有 “健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊。

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