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苏州山樾云庭

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基本信息

项目位置：苏州市虎丘区白鹤山路 9 号（阳山马涧板块）。

开发商：苏州新碧捷置业有限公司（苏高新 × 碧桂园联合开发）。

物业公司：苏州新永物业管理有限公司（苏高新系），物业费 3.2 元 /㎡・月。

建筑形态：30 栋 9-11 层纯洋房，无高层。

容积率与绿化率：容积率 1.5，绿化率 30%。

总户数：1002 户。

交付状态：现房，2022 年 12 月已交付。

户型：主力户型有 105㎡、125㎡、165㎡、185㎡，全部一梯两户，得房率 82%-85%。其中 105㎡为三房两卫 + 横厅，面宽 10.2 米；125㎡是四房两卫，6.55 米横厅 + 30㎡主卧套房。

项目优势

区位优势：位于高新区大阳山板块，属于 “狮山外溢第一站”，距离狮山核心商圈较近，可直达龙湖天街、美罗等商业地标。同时紧邻太湖大道与有轨电车 1 号线，能快速接驳中环西线及地铁 3/5 号线。

生态环境：北侧直面大阳山国家森林公园，南侧为白鹤山，推窗即见山景，负氧离子浓度高，是主城区内少有的低密山居板块。

社区规划：打造 “一核两轴五园” 景观，配有约 600㎡镜面水景、全龄活动场及宠物乐园，归家动线全部人车分流，居住舒适度高。

周边配套

教育配套：自带苏州外国语学校附属阳山幼儿园，周边还有高新区实验小学分校、高新区一中科技城校区等，步行或校车可达，学区稳定性高。

商业配套：商业依赖自驾，可覆盖狮山龙湖天街、浒关永旺宜家、科技城商业体等，日常买菜可去马涧商业街，生活便利性中等。

医疗配套：有科技城医院（三甲标准），基本满足日常就医需求。

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