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苏州北辰观澜府

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基本信息：

物业类别：普通住宅、洋房、联排、叠拼。

建筑类型：塔楼。

装修状况：毛坯。

产权年限：70 年。

占地面积：170,000㎡。

建筑面积：400,000㎡。

容积率：1.60。

绿化率：30%。

停车位：2741 个，车位比 1:1.2。

楼栋总数：39 栋。

总户数：2244 户。

物业公司：厦门市永升物业服务有限公司。

物业费：2.59 元 /㎡・月。

户型信息：有小高层、洋房、叠加别墅等多种户型。小高层有 88 平、90 平、108 平户型；洋房有 120 平（已售罄）、140-150 平的顶复产品；叠加别墅有 110 平（上叠带阁楼和南北双阳台）、146 平、162 平及 176 平（下叠地上地下三层）等户型。

配套设施：

交通：步行约 690 米可达地铁 5 号线香山站，周边有 580 路北线 / 南线、63 路、591 路等 10 余条公交线路，紧邻子胥快速路与环太湖大道。

教育：与香山实验小学仅一路之隔，周边还有香山幼儿园、度假区太湖湾实验小学、吴中香山中学等。

医疗：距度假区人民医院约 700 米，周边还有香山街道社区卫生服务中心等。

商业：周边有欧德福精品生活超市、香山邻里中心等，社区自带约 1 万㎡商业街区，南侧还有规划中的 12 万㎡中海・寰湖时代商业综合体。

项目特色：项目为现房销售，可即买即住。容积率远低于苏州主城区普遍水平，社区内配建 800 米有氧跑道与私享景观公园，且地处太湖生态核心区，空气负氧离子浓度较市区高 30%，是 “天然氧吧型” 住区。

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