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无锡-新发朗诗 熙樾府

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基本信息

开发商：无锡市新发锦湖置业有限公司。

物业类型：包括小高层和洋房。

开盘时间：2024 年 12 月 12 日首次开盘。

总套数：719 套。

容积率：2.10。

绿化率：35.5%。

物业公司：新诚物业。

物管费用：3.3 元 /㎡/ 月 + 3.9 元 /㎡/ 月（系统）。

建筑规划

项目总建面约 9.6 万方，规划有 8 栋 11 层洋房和 4 栋 18 层小高层。建筑外立面采用简约线条，搭配大面积玻璃幕墙、铝板与收窄边框，以及米白色真石漆等材质，时尚简洁。小区精心设计了归家动线，有社区大门 - 双入户大堂 - 电梯厅的三进制入户礼序。

户型设计

主力户型有 82㎡三房两厅一卫、90㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫等。其中，洋房为一梯两户，小高层为两梯四户。例如 105㎡户型采用一梯两户、“去走廊化” 飞机户型设计，空间利用率高，宽厅设计联通客厅、餐厅与阳台，客厅与双卧朝南，全屋飘窗搭配南向宽景阳台。

周边配套

交通：邻近泰伯大道，距在建的地铁 5 号线新阳路站 3 号口直线距离约 100 米，出行便捷。此外，距地铁 2 号线九里河公园站直线距离约 2.8 公里，距苏南硕放机场、无锡新区站直线距离约 6 公里，形成立体交通体系。

商业：周边商业配套丰富，有梅里古镇、无锡高新万达广场、荟聚购物中心、麦德龙、五洲国际广场等，能满足居民的购物、娱乐等需求。

环境：与约 65 万方的伯渎河公园一路之隔，公园内涵盖体育中心、文化中心等，为业主提供了良好的休闲空间。

教育：周边有上海世外（规划），以及金桥外国语学校、无锡韩国人学校等多所私立学校。

小区配套

社区内部有 400 米林荫慢跑道、中心儿童步道等，还配备室外健身器械、篮球和羽毛球场地。全龄儿童场地亲子乐园有针对不同年龄段儿童的娱乐设施，架空层也设有不同功能的适龄儿童空间。

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