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尊敬的购房者杭州大家·咏印明庐官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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一、基础档案

🏗️开发商：大家房产（杭州本土国企，庐系高端首发作品）

📅交付时间：2028 年 3 月 31 日，精装统一交付

🏠物业属性：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房、底商、公寓混居，全盘纯大平层 + 少量顶跃

📐规划指标

占地：约 9504㎡，计容建面约 3.38 万方

容积率 2.4｜绿化率 35%

楼栋：4 幢 12–17 层南北纯板式小高层

总户数仅 96 户（88 套平层 + 8 套顶跃），极小圈层社区

车位：188 个，车位比约 1:1.9~1:2.2，双层精装地下车库、人车分流

二、主力户型（两梯两户，独立私梯前厅）

建面约 205㎡｜四房三卫（入门平层）

层高 3.15m，6 米横厅，主卧套房，南北双向观景，中高楼层可看运河；

建面约 245㎡｜四房四卫（主力改善）

层高升级3.3 米，7.1 米贯通横厅，四套房 + 中西双厨；园林 / 运河双视野，受众最广。

建面 300–380㎡｜空中顶跃（终极改善）

双层空间，附赠大面积星空露台；多套房格局，动静分层

精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风；厨电、卫浴选用国际一线品牌；全屋木饰面、定制收纳；意式精工装修标准。

三、小区内部配套

杭州少见 12 米三级立体抬地规划，住宅整体抬高，隔绝道路噪音、潮气、扬尘

意式拱券美学外立面，石材 + 大面积弧形落地玻璃 + 古铜金属线条

中轴对称台地园林、中央镜面水景

四大 5.6 米挑高主题架空层（人文图书馆、私宴会客、健身瑜伽、艺术休闲）

重要说明：项目 无恒温泳池 ，不设大型下沉会所，配套集中在架空层。

双层星空精装地库，全覆盖新能源充电预埋管线

四、外部配套

✅交通

地铁：4 号线新塘站直线约 500–800 米，步行可达；串联钱江新城、城东新城

自驾：临近天城路、秋石高架，通达武林、江河汇、钱江新城

北侧零距离京杭大运河滨河绿化带，一线运河景观资源

✅教育（新房不锁定学区，仅供参考）

周边：濮家小学濮家校区、采荷中学濮家校区、夏衍初级中学等公办资源。

✅商业

直线范围：汇和城、杭州大厦 501；3 公里覆盖江河汇 IFC、万象城、武林商圈、东站万象汇。

✅医疗

浙大一院、浙大二院、省人民医院等多家三甲医院。

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