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上海大华公园柏翠

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中建・中环铂樾（宝山南大・中环核心・双央企低密改善盘）

开发商：中建七局 + 中建港航局（双央企，中建地产上海首发）

产品：70 年住宅，4 栋 14–17 层小高层，共 246 户（纯改善低密社区）

核心参数

占地 / 建面：约 1.6 万㎡/3.1 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0（低密）/35%

物业 / 物业费：中建物业，约6.5 元 /㎡/ 月

交房：2027 年 6 月（精装，装标约 5000 元 /㎡）

得房率：约78%–80%

主力户型（2026-05 热销）

110㎡ 3 室 2 厅 2 卫（改善入门）：三开间朝南、飞机户型、弧形大阳台，

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（楼王改善）：四开间朝南、约 4.9 米横厅、双套房设计

交通与配套

地铁：15 号线南大路站步行约 313 米，1 站换 11 号线，直达前滩 / 迪士尼

自驾：紧邻中环，5 分钟达静安寺、10 分钟达人民广场

商业：约 900 米到华润万象汇（在建）；3 公里内有山姆、宜家、宝山万达

教育：上大附属学校（九年一贯制）、大场中心小学（新房不承诺学区）

生态：出门即约 20 万㎡南大中央公园，生态资源优越

医疗：华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，15 分钟可达

核心亮点

南大核心 + 中环地段：上海 2035 重点南大智慧城核心，中环内稀缺低密，规划红利强

双央企 + 高精装标准：中建双央企开发，5000 元 /㎡精装（中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线品牌）

地铁上盖 + 全维配套：15 号线 300 米 + 万象汇 + 南大公园，自住便捷度拉满

低密高得房 + 改善户型：2.0 容积率 + 约 79% 得房率；139㎡四开间横厅，中环改善稀缺

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