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安庆楼市发布 2026-05-12 15:10:48

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基础概况：奥体正芯，90 万方超级综合体

项目位于萧山区金鸡路与利一路交叉口，占位钱江世纪城奥体核心腹地，直线距钱塘江约 450 米，对望钱江新城 “日月同辉”，俯瞰奥体 “莲花碗”，执掌约 2.5 公里城市精粹资源带，尽享峰会与亚运双重红利。

开发商：众安集团（HK.0672），杭州本土头部房企，曾参与打造武林壹号、钱江新城 IFC 等城市标杆，联合达兰卡地产集团等国际房企共建，实力雄厚。

整体规划：总建面约 90 万方，分 A1、A2、A3 三大地块开发，集5A 甲级写字楼、杭州首家 W 酒店、顶奢江景大平层（潮鸿）、高端商业中心于一体，是钱江世纪城首发顶级综合体。

地标建筑：A1 地块规划约 300 米超高层众安中心，为区域天际线制高点；A2 地块打造 240 米 H 型双子塔（潮鸿），现代极简立面搭配全玻璃幕墙，流线型设计呼应钱塘江潮涌，地标辨识度拉满。

产权与交付：大平层为 40 年商业产权（不限购不限贷），2025 年 6 月已全面现房交付，即买即住，无风险。

二、区位交通：三地铁 + 三桥三隧，帷幄全城

项目雄踞奥体交通枢纽，轨道交通、过江通道、城市主干道三维立体交通，高效联动全城核心，通勤与商务出行无忧。

轨道交通：无缝接驳地铁 2/6/7 号线，距 6 号线奥体中心站直线约 420 米，2 号线直达钱江新城，7 号线串联奥体、滨江与钱江世纪城，三地铁加持，便捷通达全城。

过江通道：约 420 米直达博奥隧道口，紧邻庆春路过江隧道、青年路隧道（规划），三桥三隧（钱江三桥、九溪大桥、之江大桥）立体路网，10 分钟直达钱江新城，15 分钟联动滨江核心。

自驾出行：紧邻金鸡路、利一路、风情大道等城市主干道，三横三纵路网密集，约 5 分钟达奥体印象城，10 分钟到万象汇，30 分钟连通萧山机场，出行高效便捷。

三、核心产品：潮鸿顶奢大平层，68 席城市塔尖资产

IOC・潮鸿是项目核心人居作品，定位奥体头排一线江景商业大平层，仅 68 席稀缺顶配房源，为全球企业家、科技新贵量身打造城市天际线资产。

户型规划：建面约330-630㎡全系顶奢大平层，主力 336-500㎡，顶跃 630㎡，无小户型，纯粹塔尖圈层；户户 270° 环幕江景，部分户型享 65 米横向 IMAX 级江景视野，钱塘江景与城市地标尽收眼底

空间尺度：层高约 4.2 米，得房率约 78%，全屋 270° 弧形落地窗，视野无遮挡；LDK 一体化通透格局，双套房设计，独立入户玄关，私梯直达，私密性与尊崇感兼具。

大师设计：室内由邱德光、张炜伦、吕元祥等国际大师操刀，大量弧形设计呼应江潮韵律，香格里拉翡翠大理石、绿野仙踪大理石等珍稀石材铺装，无直角圆弧边角处理，细节尽显顶奢质感。

配套配置：16 部高速电梯，分层大堂精装；51 层顶层专属观景会所，业主免费使用，俯瞰钱塘江与城市天际线；全屋智能系统、高端厨电与卫浴品牌加持，顶配精装标准。

四、综合体配套：W 酒店 + 超甲写字楼 + 高端商业，全维生态

众安 IOC 打破传统商办与居住割裂边界，构建 “办公 - 差旅 - 生活 - 社交 - 健康” 全链条生态闭环，自成一城，满足高端人群全维度需求。

A1 地块（众安中心）：约 300 米超高层，规划5A 甲级写字楼 + 杭州首家 W 酒店。写字楼标准层约 1800㎡，层高 4.2 米，净高 2.8 米，10cm 网络架空地板，适配总部企业办公；W 酒店作为国际顶奢酒店，打造高端商务差旅与社交空间。

高端商业配套：自带约 1 万方精品商业，引入德明饭店、泰湘米其林餐厅等高端餐饮，搭配轻奢零售、高端会所，下楼即享精致生活；3 公里内奥体印象城、万象汇、银泰等百万方商业环绕，繁华触手可及。

商务生态配套：规划会议中心、共享办公、商务会所等配套，满足企业会议、接待、社交需求；周边汇聚奥体博览城、亚运村等城市级配套，承接国际赛事与峰会资源，企业入驻即享城市级会客厅背书。

五、价值总结：奥体地标资产，收藏杭州的硬通货

综合来看，众安 IOC 核心价值无可替代：奥体正芯 + 一线江景，地段稀缺，执掌城市核心资源；90 万方综合体 + W 酒店 + 双子塔地标，建筑与配套规格顶格，城市辨识度拉满；68 席顶奢大平层 + 大师设计 + 现房交付，圈层纯粹，品质过硬；不限购不限贷 + 可注册企业 + 可传承，资产属性强，为塔尖人群量身打造城市硬通货。

对于追求城芯地标、一线江景、顶奢品质、资产保值的全球企业家、高端改善人群而言，众安 IOC 不仅是一处居所，更是收藏杭州城市 IP、锁定奥体 C 位价值的稀缺资产，在杭州拥江发展与奥体板块价值持续跃升的背景下，自住、商务接待与资产配置价值兼具。