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嘉兴中交湖畔春晓

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一、基础信息

开发商：中交地产（央企，世界 500 强）

物业：绿城物业（一级资质），2.9 元 /㎡/ 月

规模：占地约 6.63 万㎡，建面约 18.05 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%

楼栋 / 户数：13 栋高层 + 洋房，共 976 户，楼间距约 38 米

车位：约 1171 个，配比1:1.2，人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2024 年 12 月 31 日精装现房

二、户型（精装 95-145㎡，刚需到改善全覆盖）

95㎡三房两卫（刚需主力）：三开间朝南，LDK 一体化，约 6.3 米双阳台，主卧套间，

108㎡三房两卫（刚改热门）：南北通透，双阳台，餐客分离，得房率高，

125㎡四房两卫（改善进阶）：约 7 米 IMAX 横厅，南北双阳台，U 型厨房，

145㎡四房三卫（洋房顶改）：一梯一户，四开间朝南，7.4 米景观阳台，主卧独立卫浴 + 衣帽间，

三、精装标准（一线品牌，三大件齐全）

配置：日立中央空调、博世地暖、中科睿赛新风、飞利浦智能门锁

厨卫：科勒洁具、方太厨电、摩恩五金，全屋墙布、石材背景墙

四、核心亮点

一线湖景 + 低密生态：东邻麟湖，近 3200 亩麟湖湿地公园，容积率 1.8、35% 绿化，“一轴两环两心十花园” 景观布局。

央企开发 + 绿城物业：中交央企背书，交付有保障；绿城一级资质物业，24 小时管家服务。

全龄教育 + 自带幼儿园：自建约 4000㎡12 班公立幼儿园；近油车港实验小学、杭师大附属油车港中学（乡镇前五）。

精装现房 + 高性价比：即买即住，三大件 + 一线品牌精装，单价 1.4 万 /㎡起，总价 130 万起，刚需友好。

五、周边配套

生态：紧邻麟湖、麟湖湿地公园（约 755 米）、银杏天鹅湖，环境优越。

商业：尚城汇、恒大商业中心，3 公里内满足日常购物。

教育：自建幼儿园、油车港实验小学（1.9 公里）、杭师大附属油车港中学。

医疗：油车港镇卫生院、秀洲区人民医院（3 公里内）。

交通：近茶园路、东方路，15 分钟达嘉兴主城；在建通苏嘉甬高铁、规划沪苏嘉城际提升能级

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