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1. 项目概况

位置：高新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西，紧邻地铁5号线落星桥站，步行可达地铁1号线玉山路站。

规模：占地约4.98万方，总建筑面积约16.78万方，容积率2.3，绿化率30%，共13栋高层住宅，总户数631户，车位1407个。

开发商：苏州新茂置业有限公司，物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司苏州分公司，物业费3.59元/㎡/月。

2. 产品特点

户型：主力户型为建面约156㎡、187㎡、242㎡的大平层，4-6开间朝南，LDKB一体化设计，南向面宽达15米以上，部分户型层高3.15米，空间开阔通透。

科技系统：搭载金茂府3.0科技系统，包括循环地源热泵、毛细管网辐射、24小时新风置换、抗霾防PM2.5等12大健康系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的“五衡空间”。

精装标准：采用国际一线品牌，如博世厨电、弗兰卡水槽、高仪龙头、唯宝马桶等，细节上配备岩板背景墙、皮革硬包床头背景墙、定制餐边柜等。

3. 配套设施

会所：约1400㎡高定会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等，满足业主社交、运动、休闲需求。

园林景观：园林设计融合传统归家礼序与现代度假美学，打造双大门、双景观动线，种植百年紫薇、珍稀石榴等名贵树种，获TTIA天坛国际奖金奖。

交通：三横三纵路网，地铁1、5号线双轨环绕，周边有龙湖天街、金鹰购物中心、泉屋美罗商城等商业配套，步行可达。

4. 周边配套

教育：周边有高新区狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学（竹园路校区）等优质学校，具体学区以政府划分为准。

医疗：临近明基医院、苏大附二院等三甲医院，医疗资源丰富。

文化：周边有苏州博物馆西馆、苏州科技馆、狮山大剧院等文化地标，生活氛围浓厚。

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