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1. 项目概况

位置：苏州高新区竹园路南侧，紧邻狮山文化广场、美罗商城、龙湖狮山天街等核心配套，距离地铁5号线落星桥站约500米，交通便利。

产品：共13栋高层（23-25层），总户数635户，容积率2.3，绿化率30%。户型面积段为153-223㎡，涵盖四房至五房，主打大横厅、南北双阳台设计，部分户型配备独立电梯厅。

交付：精装交付，装标3000-6000元/㎡，采用国际一线品牌建材及家电，如博世、汉斯格雅、唯宝等，部分户型厨电升级为嘉格纳。

2. 核心优势

地段稀缺：位于狮山核心区，周边汇聚苏州博物馆西馆、狮山大剧院、新区一中、狮山实验小学等优质教育、文化资源，商业配套成熟，生活氛围浓厚。

科技住宅：搭载分户式科技系统，实现温度、湿度、新风、洁净、舒居、智控六大自由，可根据家庭成员需求独立调节，提升居住舒适度。

产品设计：建筑立面采用铝板+玻璃幕墙，融合苏式园林元素，打造约2万㎡实景园林及下沉式会所，配备健身房、瑜伽室、私宴厅等设施，满足高端生活需求。

圈层纯粹：起步户型153㎡，主力户型180㎡以上，确保社区圈层纯粹性，吸引高净值人群。

3. 价格与销售

销售情况：自2024年入市以来，凭借地段、产品力及品牌优势，持续热销，2026年首批次已交付，后续房源仍在销售中。

4. 注意事项

交付时间：合同约定交付时间为2026年6月30日前，目前项目已通过竣工验收，具体交房时间以开发商通知为准。

周边配套：虽配套成熟，但部分业主反映距离地铁稍远，且项目容积率较高，低楼层采光可能受影响。

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