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绍兴众安·古越珺府（备案名：古越郡府）是绍兴市越城区城芯的纯中式合院项目，由绍兴众安房地产开发有限公司开发。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

项目位置：绍兴市越城区胜利西路与越西路交叉口（元培中学旁）。

项目规模：总用地面积约4.34万平方米，总建筑面积约8.51万平方米，容积率约1.21，绿地率约30%。

产品规划：项目为纯中式合院，共184席，无高层、洋房混杂，为低密社区。

产权与状态：现房/实景现房销售，交付时间为2023年7月（按期交付）。

二、 产品户型与建筑设计

户型面积：主力户型为216-328平方米（包含约299平方米沐光合院等），为3+1层（地上三层、地下一层）设计，适合三代同堂。

建筑风格：纯中式合院，复刻江南园林（如拙政园、留园）的“借景”与“框景”手法，采用传统青瓦、菠萝格木构搭配现代工艺，外立面保留古典韵味。

空间设计：采用“三进式”布局，客厅挑高6米，主卧套房设计，地下空间可改造为影音室、酒窖等；每户拥有独立前庭后院，庭院面积最大达80平方米。

三、 景观与园林设计

园林布局：采用“三进归园，一水南北”的递进式布局，中轴景观带结合中央水景，融入山石、亭台、廊榭等江南园林元素，实现“园中藏园”的层次感。

四、 周边配套

交通配套：近邻胜利路、越西路城市主干道，距地铁1号线城南大道站约800米，距绍兴北站约10分钟车程。

教育配套：紧邻绍兴市元培中学，周边有元培幼儿园、元培小学、阳明中学等优质教育资源。

商业配套：近揽绍兴天地、大悦城、金帝银泰城等商圈，周边有华润871LOOP综合体（在建）。

医疗配套：绍兴市人民医院、绍兴第三医院、绍兴第二人民医院、妇幼保健院等近在咫尺。

景观配套：近揽府山公园、鹿湖园、西园、龙横江等人文绿境。

五、 项目价值与定位

地段价值：位于绍兴越城主城区核心，承启绍兴2500年城脉，为城芯稀缺的低密合院产品。

客群定位：主要面向绍兴本土企业家、文化名流及注重家族传承的三代同堂家庭，定位为高端中式合院资产。

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